如果拿到產權證後6個月內不登記，就是自動放棄。而且簽訂購房合同後，需要要求開發商開具分期付款金額的發票，以確定購房日期。完成相關流程後，稅款會在20個工作日內退還到您的個人賬戶，您可以提前到相關部門咨詢準備好的材料。1.個人(含夫妻，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額的(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應在已按規定向財政或原產權單位繳納的收入中扣除，下同)，全額退還已繳納的個人所得稅。
2.新購住房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅。
3、對於出售或新購買的房屋產權人屬於夫妻和他人* * *，按夫妻所占份額的房產價值退稅。
4.房產稅退稅政策2021個人擁有出售或新購住房產權的，按照個人在房產價值中所占份額計算退稅。
5.房地產退稅政策2021對於只拿到部分退稅的個人，在1年內購買新房的，可以申請未退稅款。
6.房產稅退稅政策2021因某種原因誤繳房產稅，或者因計算錯誤等原因多繳房產稅的納稅人，可以辦理退稅手續，退還已繳納的稅款。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第五條有下列情形之壹的，可以減征個人所得稅。具體範圍和期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，並報同級人民代表大會常務委員會備案: (壹)殘疾人、老年人、烈士家屬的收入；(2)收入因自然災害遭受重大損失。國務院可以規定其他減稅措施，報NPC人大常委會備案。