1.關於處理甲方(房東)違約責任的規定1。甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同月租金的兩倍作為違約金。2.如乙方要求甲方繼續履行合同，每逾期壹天，甲方應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3.如因甲方未及時履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。4.甲方違反本合同提前收回房屋，應向乙方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。5.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效的，甲方應賠償乙方損失。二。乙方(租戶)違約責任1。租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應向甲方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；(2)未經甲方書面同意，擅自拆除或改變房屋結構或損壞房屋；(3)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；(4)累計拖欠租金超過1個月。2.租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，乙方應向甲方支付總費用0.5%的違約金。3.租賃期內，如乙方未經甲方同意退租，乙方應向甲方支付合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。4.如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應支付月租金的0.5%作為滯納金。5.租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。每逾期壹天，乙方應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。只有明確租賃合同違約的處理細則，才能避免因違約造成重大損失。
法律客觀性:
1.租房合同中的違約金如何支付1？租賃合同中違約金的計算以合同約定的違約金為準，定金、違約金、損害賠償金不能重復計算。租賃合同解除後，各種違約金的計算因情況不同而不同。2.押金、違約金、損害賠償金不得重復計算。3.損害賠償作為承擔違約責任的壹種方式，具有最終的後置性。根據《合同法》第112條(繼續履行與補救措施和賠償損失的關系)和第114條第二款(違約金與賠償損失的關系)的規定，違約方承諾繼續履行、采取補救措施、支付違約金、承擔定金責任，不足以彌補守約方實際損失的，應當賠償損失。4.計算實際損失的規定不明確的，可以補充或者協商。二、租房合同違約金如何收取1？違約金由雙方協商確定，金額不限，壹般根據雙方預測的壹方違約可能造成的損失確定。2.如果壹方違約後約定的違約金“低於”實際損失，守約方要求違約方承擔違約責任的，守約方可向法院提起訴訟，請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，要求減少違約金。3.租賃合同中違約金的計算以合同約定的違約金為準，定金、違約金、損害賠償金不能重復計算。租賃合同解除後，各種違約金的計算因情況不同而不同。4.壹般認為，現行合同法確立的違約金制度不是懲罰性的，而是補償性的違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這個基本屬性。當事人能否約定簡單的懲罰性違約金，合同法沒有明確規定。壹般來說，這個協議不是無效的，但其性質仍然是違約金。