房屋租賃
稅率為4-18%，同時規定了稅率起征點和不同稅率。
根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租
房屋
經濟適用房和房屋出租有關。
稅收政策
通知》規定，對個人出租房屋，不區別對待。
使用
在3%稅率的基礎上，減半征收。
營業稅
舉例:租金價格2000元/月，應由出租方支付。
稅收和行政費用
是如何計算的？到底多少錢？
出租人每月出租這套。
房屋/建築財產
應交稅費包括(等號後的數字均為元)，
(1)營業稅:月租金收入×3%，即2000×3% = 60；
(2)城建稅:營業稅×(1%或5%或7%)(市區，稅率為7%；在縣城和鄉鎮，稅率為5%；所在地不在市、縣、鎮的，稅率為1%；外國人和港澳臺人員不要求)，按市區標準為60×7% = 4.2；
(3)教育費附加:營業稅×3%(不對外國人和港澳臺人員征收)，即60×3% = 1.8；
(4)地方教育附加:營業稅×1%，即60×1% = 0.6；
(5)房產稅:月租金收入×4%，即2000×4% = 80；
(6)土地使用稅:每平方米土地年。
稅額
÷
12個月
×
房屋面積
島上土地使用稅每平方米6元，6÷12月×10=5(月)；
(7)印花稅:月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。
以上(1)-(7)的總稅額為:153.6。
(8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10% = 104.64。
總稅258.04，稅率約為12.9%；所以需要根據實際情況和當地政策來分析。
住房租金付款
納稅
分為以下四種情況。
壹、個人租用非住房(商店、寫字間等。)應繳納下列稅款:
1.房產稅:12%租金收入計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條)。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元費用；如果超過4000元，扣除20%的費用，余額為
應納稅收入額
稅率為20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條及
中華人民共和國個人所得稅法實施條例
第8條和第21條的規定)。
5.印花稅:根據財產租賃合同租賃。
壹筆錢
千分之壹的貼花。稅額不足1元的，加貼1元(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》)。
二、個人出租住房應繳納以下稅費，根據財稅〔2008〕24號文件(關於房產稅、營業稅、個人所得稅、
城鎮土地使用稅
，印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:從個人出租住房取得。
收入
個人所得稅暫按10%的稅率減征。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。
三、企業納稅人出租、承租用於經營的房地產應繳納以下稅費:
1.房產稅:按租金收入的12%計繳。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.企業所得稅:年底匯算清繳。
5.印花稅:根據房產租賃合同，按租賃金額的千分之壹貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。
四、企業納稅人由
市場價
將住房出租給個人居住，應當繳納下列稅費:
1.房產稅:按租金收入的4%計繳(按財稅[2008]24號文件規定)。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.企業所得稅:年底匯算清繳。
5.印花稅:根據房產租賃合同，按租賃金額的千分之壹貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。