但由於市場的需求不同，開發商可以做出與原用地性質不同的產品。例如，在商業用地上建造產品定位為住宅的物業，或者在住宅用地上建造產品定位為商業的物業。雖然購房者最終取得的產權證的土地性質仍然是原土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產用於其他用途。
其中，在商業用地上建設住宅，是近兩年開發商開始采用的新做法，原因是土地協議出讓被嚴格禁止，實行招拍掛，導致房屋供應量銳減，稀缺性增加。在住宅用地上建設辦公用房，就是購房者熟悉的“商品房”(產權70年，但產品定位為寫字樓，建設標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全是寫字樓的標準)。
房產證和土地證有什麽區別？替代是遲早的事。不動產登記的本意是統壹土地證和房產證的名稱，更不用說合二為壹了。土地證和房產證不應該同時存在，房產證作為土地證無效。土地證上寫的土地使用者和用途可以確定建築物的所有權。等待* * *特別通知。
租賃合同和房產證有什麽區別？房產證是產權證明，從法律上保證房產屬於房產證記載的產權人，屬於財產所有權；租賃合同只是合同證據，權利範圍主要屬於與財產所有權相關的物權，只是財產所有權的壹部分權力。壹般約定的客體是所有權人對財產的占有和使用權，以及壹定程度的合法收益和處分權，由非所有權人享有，受財產所有權人約束。
房產證可以用於房產抵押事宜，起到融資作用；可用於買賣不動產、轉讓不動產權利等。，這樣妳就可以通過買賣獲得收益。
租賃合同以財產所有權為準，不能單獨用於抵押。可以按照約定的條款占有和使用，具體來說就是承租人出租或轉租自己的權利。不能用於不動產權利轉移登記，所以不能用於買賣，只能根據租賃合同在房產證的基礎上收取房屋租金獲得收益。
不壹樣。
房屋租賃合同是租賃財產所有權人的財產使用權。
房產證是產權人的權屬憑證。
房屋許可(房地許可)是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是對城市房屋權利歸屬的壹種法定公示方式。2011八月下旬，稅務部門說，如果加了房產，契稅按房價的壹半征收。2013年4月，北京市住建委表示，為防止虛假售房，保障房屋交易安全，北京購房者取得的房屋所有權證，將自願免費給予密碼，房屋需要辦理過戶、變更、抵押登記的，必須提供密碼。
農村有房產證的房子和沒有房產證的房子有什麽區別？只要妳的宅基地批下來了，有證和沒證差別不大，大部分都是沒證的。問題是沒有宅基地的相關證明。
房產證和不動產證有什麽區別？為統壹頒發房產證，加強房地產權利管理，舊的房屋所有權證和國有土地使用權證要更換新的房產證，但在更換前壹直有效。房產證的作用1。保護房屋權利人的合法權益。權利人可以根據其持有的房產證內容行使權利。權利人以外的任何第三人都有義務不得非法侵害或幹涉房產證記載的權利。認為房產證有錯誤的，應當通過法律途徑解決，比如向法院提起訴訟，或者按照物權法草案第19條、第20條的規定申請異議登記或者更正登記。第二，保證交易的安全性。房屋交易前，壹方不應僅依據房產證的記載與另壹方訂立合同，而應到房地產管理局查詢不動產登記簿。如果房產證的記載與不動產登記簿壹致，任何善意第三人都可以推斷房產證記載的權利人是該房屋的合法權利人，可以與其進行交易。交易成功後，如有新的證據證明房產證上的權利人不是真實權利人，如以欺騙手段取得登記，善意第三人取得的房屋權利仍受法律保護。房屋真正主人的損失，應該通過其他途徑解決。三。註冊已完成的證明。登記機關經審查認為不動產物權可以登記的，在完成房屋登記後，向權利人頒發房產證，足以證明登記機關根據事實、法律和當事人的申請，已經完成房屋權利登記，房屋特權已經生效。4.限制登記機關的行為。房產證的記載應當與登記簿壹致。二者不壹致的，以登記簿為準，登記簿由登記機關記載並由其保管，不在權利人控制範圍內。通過向權利人發放產權證，可以制約和防止登記機關及其工作人員濫用職權擅自變更登記簿記載的內容。房產證:是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證，是合法擁有房地產的憑證。
沒有區別。現在很多地方把產權證和土地證合二為壹成了產權證。
1.2000之前，房管局給業主兩證，房產證和土地使用權證。如果要買賣或抵押房屋，必須同時出示兩個證件，才能辦理上述業務。
2.2000年後，房管局將以上兩個證合並為壹個房產證，即房產證=房產證+土地使用權證，所以如果妳現在做的證封面上寫著房產證，那也只是壹個證而已。
3.顧名思義，集體劃撥就是土地歸村集體所有，如果妳手裏有集體土地證，就意味著妳對集體土地有使用權，而不是所有權。
4.房產證有兩種，壹種是房屋所有權證，壹種是房屋所有權證。如果土地證的所有人是個人，上面的房屋產權也是個人，會有單獨的房產證。
5.房產證，即“房屋所有權證”，是指房產買受人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。
新疆兵團房產證和自治區房產證有什麽區別？只是發行單位不同而已。
房屋所有權證和房產證有什麽區別？
房產證:房產證是指房屋的房產權屬證書檔案，也是指房屋的房產所有權證，賦予妳的房屋上市、交易、流通的權利。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
房屋所有權證:房屋所有權證是指未在房產管理部門辦理相關登記手續或登記手續不全、納稅不全，或房改等產權關系未明確，保障不具備上市交易流通條件的房產，但保障使用者正常權益的證明文件。此證不可抵押，僅表明妳的居住權。
雙觸點
有產權證就要有土地證才能過戶。現在都是房地產權證。
產權證就是產權證，但不包括土地證。有的地方分兩證，由各省、自治區、直轄市人民根據城市房地產管理法確定。縣級以上地方人民政府由壹個統壹的部門負責房地產管理和土地管理的，可以制作和頒發統壹的房地產權屬證書，並依照本法第六十壹條的規定，將房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更分別記載在房地產權屬證書上。