天津市商品房按揭貸款條件188中22122的要求:
1.按揭貸款要求房屋使用年限在30年以內；2.房子的面積基本沒有要求。
4.抵押貸款金額為房屋評估價值的50%-70%；
5.新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；
6.貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行；
7.壹般來說，“貸款期限內借款人的年齡”不得超過70歲。
貸款對象:申請人為具有完全民事行為能力並持有居民身份證或有效居住證明的自然人；
貸款期限:根據具體的貸款用途和抵押期限確定；貸款利率:根據具體貸款用途和借款人資質確定；
還款方式:最長5年後計息，最長20年等額本息。
天津商品房按揭貸款申請需要提交的材料:房產證、身份證明、結婚證、收入證明、銀行流水以及銀行要求的其他材料。
天津住房抵押貸款需要提供哪些資料，多久可以放款？
以房屋作抵押在中國銀行申請個人消費貸款的，應向經辦銀行申請個人消費貸款，填寫貸款申請表，並提供以下材料:
1.有效身份證明材料。已婚客戶還應提供配偶身份證明材料。
2.婚姻狀況證明
3.收入/資產證明材料從業人員:提供單位人事部門或勞動部門出具的收入證明(加蓋公章，註明聯系人姓名及固定電話)；並提供最近六個月的稅單、公積金繳存記錄、社保證明、工資銀行賬戶中的任意壹項。個體戶:應提供最近壹年銀行主營業務往來賬戶的交易流水；同時，它還提供上壹年的稅單。如有房產出租收入，需提供房產出租合同。對於符合我行高端客戶標準的，還要提供我行系統輸出的最近6個月的金融資產證明，並加蓋業務公章。
4、專業證明材料、專業技術資格證書/資質證書、營業執照等。
5.信用查詢授權(已婚客戶，包括配偶)
6.申請個人抵押消費貸款，應提供抵押物權屬及估價文件，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、銀行認可的評估機構出具的評估報告；
7.擔保人材料(如需要):擔保人的基本信息材料、財務證明材料等。
8.機構要求的其他材料。
因為不同地區有壹些差異，所以申請貸款時請詳細咨詢當地機構。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
天津住房按揭貸款有什麽要求，詳細？
房產抵押要求:
我行接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物。
提示必須滿足以下條件:
用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物。
(2)不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押物；
(三)產權已完成，產權清晰，可以上市流通，依法辦理抵押登記，不存在產權糾紛等不利清算情形；
(4)具有較強的流動性，房地產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在問題和瑕疵，不在政府規劃範圍內；
⑤抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限加房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限加房齡原則上不超過30年。
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物；
您的房產是否符合要求，請聯系當地網點個貸部進行咨詢確認。
天津哪裏可以做小產權房抵押貸款？
商業銀行就可以了。可以去附近的營業廳咨詢。
壹、需要提供的信息
1)銀行房產抵押貸款所需基本資料:已婚的，提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；如果單身，提供本人身份證和戶口本；如果離婚，提供本人身份證、戶口本、離婚證、離婚協議書；另外，提供借款人的報告。
2)機構房產抵押貸款需要提供:戶口本、身份證、戶口本。
3)短期借急用錢只需要提供戶口本、身份證、戶口本、結婚證即可。
二。財產狀況
1)銀行房產抵押貸款要求房產為市內6區商品房，房齡25年以下；
2)機構房產抵押貸款要求房產應為城六區新四區的房屋和公寓，房齡在40年以內。很多產品不做寫字樓，底層商業，別墅。
3)天津所有房產短期借款，不要求任何年齡和地區。
三。對貸款人的要求
1)銀行房產抵押貸款要求貸款人必須在18-65歲之間，資質良好；
2)機構房產抵押貸款要求借款人65歲以上。
3)短期借款可以到75歲。
四。貸款金額:
1)銀行房產抵押貸款高可以貸到房屋價值的60%；
2)如果機構房產抵押貸款高，可以把房子的價值借出去。
3)短期借款高的話可以借出房屋價值的70%。
動詞 （verb的縮寫）貸款期限:
1)銀行房產抵押貸款期限較長，可貸30年；
2)機構房地產抵押貸款期限為5-10年；
3)短期借款為12個月。
不及物動詞貸款利率:
1)銀行房產抵押貸款年利率約為6.61%；
2)機構房地產抵押貸款年利率低7.44%；
3)短期借款應急款月利率1%。
七。還款方式:
1)銀行房產抵押貸款還款方式為等額本息；
2)機構房產抵押貸款有先息後本和等額本息兩種還款方式。
3)短期借款還款方式為先息後本。
1.質押與抵押的根本區別在於是否轉移對質押財產的占有。抵押不以轉移抵押物占有的形式進行，但抵押人仍負責保管抵押物；質押改變了質押財產的占有形式，由質權人負責質押財產的保管。壹般來說，抵押物的毀損或貶值由抵押人負責，質權人負責。
2.債權人對抵押物無直接處分權，需要與抵押人協商或通過訴訟判決完成對抵押物的處分；質押財產的處分無需協商或判決，質權人在合同約定的時間後即可處分。原理和抵押貸款壹樣。
3.不同的主題。抵押的標的物原則上是不動產，但不限於動產。法律允許壹些動產如機器和車輛被設定為抵押品。質押的標的通常是動產和權利。例如，流通票據、股票和其他證券可以質押。