出租人(以下簡稱甲方)和承租人(以下簡稱乙方)
根據中國民法典(2021至1生效)及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議:
第壹條租賃範圍和目的:
甲方同意出租位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商鋪
第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
第三條租金和保證金:
1，租金為_ _ _ _ _元/平方米/月。年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫)；租金壹年壹次付清，乙方應在簽訂本合同之日壹次付清第壹年的租金。 並支付此後每年的租金，在收到租金後，甲方應給乙方壹張收費憑證。
2.為確保租賃期內租賃房屋設施完好，相關費用如期結算， 乙方應支付人民幣(大寫) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方付清所有應支付的費用後 合同期滿後，甲方應將押金全額退還給乙方(押金不計利息)。
第4條設施和費用:
1.租賃期間發生的所有費用(包括租賃稅)由乙方承擔..
2.如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附屬設施、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3.合同期滿後，乙方不得拆除地磚和天花板。
第五條甲方的責任和義務:
1.甲方保證租賃商鋪產權清晰。如有爭議，由甲方負責處理。
2.簽訂本合同時，甲方將該房屋交付乙方使用。
第六條乙方的責任和義務:
1.乙方應按合同規定按時交納租金和其他費用，合法使用房屋，不得從事非法活動。
2.未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得對房屋結構進行任何改動，乙方裝修房屋應以不損壞房屋整體結構及設施為原則。
3.租賃期內，乙方不得以任何形式轉租、轉讓、出借、抵押、聯營或從事其他有損甲方利益的行為。
4.租賃期內，如因盜竊、火災等意外事故造成損失，乙方造成甲方房屋意外損壞的，由乙方負責。
5.在不違反租約的前提下，乙方有優先續租權。如需續租，應在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，屆時雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的終止本合同在合同期內完全有效，不得單方面終止，但下列情況除外。
1.租賃期限到期。
2.由於乙方的嚴重過錯造成房屋損壞。
3、發生不可抗力造成房屋損壞不能滿足使用目的。
4.政府強行征用或拆除房屋。
5.乙方延遲交付租金超過10天。
第八條違約責任任何壹方因違約而解除合同的，應賠償對方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元
第九條補充協議:租賃期內，如因國家政策變化或不可抗力需提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止手續，按時退出租賃房屋。甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已支付但尚未用完的租金。
第十條甲方提供產權證(或有效的租賃權證明)、身份證明(營業執照)等證件，乙方提供身份證明。經過驗證後，雙方可以互相復制對方的文件進行存儲。所有復印件僅供本租賃合同使用。
第十壹條因履行本合同發生的任何爭議，應及時協商解決。協商不成的，任何壹方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方簽字(蓋章)和乙方簽字(蓋章)
年月日月日月日。