按租金收入的4%計付。
2.營業稅:
在3%稅率的基礎上，再減半繳納。
3、城市維護建設稅及附加費:
將實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率，根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三檔稅率，以3%的附加率計算繳納。
4.個人所得稅:
個人出租住房取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%費用後，余額為應納稅所得額。
怎麽租商鋪？
1，純租:
純租的形式，可以按面積收取基本租金，也叫抵押押金或抵押租金。目前商業項目的主導趨勢是純租，因為純租具有到賬時間短、資金回籠快、現金流加速的特點，便於商場資金運作。
純租的收取方式比較簡單，主要看租售面積的大小。在租賃合同期限內，租金是壹定的。合同到期後，需要簽訂下壹份合同來調整租金水平。
2.純扣分:
根據銷量，按壹定比例抽取租金，稱為百分比租金，俗稱扣點。選擇純扣點的商家主要是剛起步的新品牌，市場份額弱，營業額低。對於固定租金模式，新品牌更傾向於讓商場分擔壹些風險。同時，隨著商場知名度的提升，品牌也會提升，最終達到不依賴商場獨立吸引顧客的水平。
3.扣除方式+租金:
扣租結合的收租方式，這種運營模式偏向品牌商家。其主要目的是降低整體租金和運營成本，應用比例相對較小。對於品牌發展相對成熟、市場占有率高的品牌，會選擇扣租結合的方式。由於這些大品牌的市場份額和知名度較高，其營業額往往在壹定範圍內是可以預測的。