市房管局:今年，舊區改造將試行事先咨詢制度。
上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生昨天透露，本市保障性住房管理辦法估計今年四五月份正式出臺；下半年將選擇三個區進行經濟適用房試點。在保障房準入條件上，不僅可以按照現行行政手段摸清申請人的房產規模，還可以配合金融資產管理部門了解申請人的存款、股票等金融資產情況。
經濟適用房:大部分依靠軌道交通。
劉海生說，去年年底，他在全市聽取了《上海市經濟適用住房管理試行辦法》。目前，對這些反饋意見的匯總分析基本接近尾聲。市民更關心經濟適用房的申請條件、供應方式、價格和位置。
至於保障房的選址，在上海目前的情況下，很難把所有的保障房都建在市中心。中心城區不可能有這麽大的空地和這麽大的量。主要選擇在外環附近，特別是考慮到交通便利。目前已經開通的基地基本都在軌道建設所列線路周圍，比如寶山顧村。他說，去年開工的400萬平方米保障房，基本條件其實是不壹樣的；有些基地，比如浦東的林三基地，因為基地面積比較大，可能要壹兩年才能上市。
廉租房:跨區域選房
今後，部分地區的廉租房可以跨地區選擇。“我們的廉租房還是以片區為主。當然，有些區基數有限，房源有限，我們也收購了其他房源。今後市壹級收儲的廉租房房源可以實現跨區域選房。”劉海生說，今年政府提出了廉租房“應保盡保”的政策，符合去年6月65438+10月1確定的廉租房新標準的家庭都可以申請廉租房。
他透露，廉租房采取市場收儲方式。壹般來說，從交易市場來看，如果市民提供的價格合理，會考慮壹些小房間。價格沒有具體的標準，根據房子的位置和類型不同而不同。
拆遷補償:邢弢保障的實施
關於舊區改造，劉海生透露，今年將試行事前咨詢制度。只有大多數居民同意改造，接受搬遷方案，才能進行舊區改造。通常有兩輪咨詢:第壹輪，通過問卷等形式，看住戶是否願意改造。如果大部分居民願意接受改造，政府會提出幾個改造方案，進入第二輪咨詢。對於公眾來說，什麽樣的安置條件或者貨幣補償條件，如果大部分人支持，會推動什麽樣的安置條件。