租賃店需要註意什麽？
1.在租店面之前，首先要明確租店面的目的，了解店面需要辦理哪些證件。比如餐館需要餐飲經營許可證，衛生許可證，排汙許可證。
2.出租店鋪時，出租人應出具產權證，確認店鋪所有權人是否為出租人本人。店鋪產權為多人所有的，必須取得全體業主的書面同意。
3.租賃店鋪的租賃費要約定好，知道什麽時候交，怎麽交。
4.簽訂店鋪租賃合同時，應約定出租人是否同意承租人裝修店鋪，店鋪位置也應明確約定。解除違約責任，不僅要考慮違約金，還要承擔承租人的全部損失費用。還應該在合同中明確租賃期滿後如何裝修和附著。
5.確定房屋的土地性質和用途。如果房屋的土地性質是非住宅，可以作為商鋪使用。如果是住宅，將無法辦理營業執照，也要承擔房屋非法使用的風險。
6.確認房屋是否有租賃登記信息。如果有登記信息，會導致新的租賃合同無法登記，也會影響承租人的營業執照。
7.去店裏檢查確認水、電、氣等是否符合規定要求。
8.每年的租金調整幅度要在合同中明確規定，什麽情況下可以調整租金，避免出現房東隨時提高租金的情況。
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