2.可以簽三個合同，分別是20年，20年，10年；在第壹份合同中增加壹個條款:如果對方願意以XX價格將房屋出租給妳50年，或者單獨出具加蓋公章的接收函說明出租50年；第二份合同和第三份合同分別設定為附條件生效合同，條款註明:自XX合同期滿之日起XX日內，雙方未書面提出不再繼續租賃的，本合同自XX日起生效，另壹方違反XX承諾的，承擔XX責任或支付XX元違約金。
3.把對方50年的租賃意願以書面形式固定下來，在合同中註明妳和對方簽訂合同的前提是基於對方的接受(意思表示)，這樣如果因為對方變心導致20年合同出現問題，妳就可以追到對方。
4.這涉及到法律風險的承擔，所以由妳的法律事務或者法律顧問為妳擬壹份合同比較合適。