1.了解購房政策:在購買二手房之前，要了解購房的相關政策法規，包括但不限於購房資格、限制、稅費等。
2.選房:通過貝殼網尋找、篩選符合需求的房源，與房產中介取得聯系，詳細了解房源信息。
3.房產查勘:決定買套房後，需要進行房產查勘，了解房屋的權屬狀況，包括房主、面積、結構、有無違規等。
4.支付定金:確認購房意向後，向房產中介支付購房意向，簽署意向書。如果房東同意，意向金會轉化為定金，否則意向金會返還給購房者。
5.簽訂房屋買賣合同:雙方達成壹致後，簽訂房屋買賣合同，合同內容包括房屋面積、戶型短板、裝修狀況、物業管理、房源歷史、產權以及是否可以抵押二手房等。簽約當天需要交首付，確定產權人是否在，有多少購房者有房產證，是否到場並簽字確認。
6.申請貸款:如需貸款買房，需在簽訂合同後立即辦理貸款手續。包括銀行面簽、網簽、資金監管、銀行貸款審批等步驟。
7.過戶:完成以上步驟後，即可預約辦理所有權過戶登記，然後辦理過戶登記、納稅預審、納稅過戶等手續。過戶完成後，購房者可以拿到新的房產證。
8.物業交付:最後壹步是交付物業，包括交接鑰匙、檢查設施設備等。，然後解凍資金監管。