1.車位租金不含管理費,兩者區別如下:
(1)停車管理費和物業費是兩回事,停車管理費是分開交的;
(2)車位和房屋壹樣,都是業主所有,但在使用過程中仍然需要他人的服務和管理,比如車位的清潔和安全,車庫內設備設施營造的存放環境等。
(3)買車位只是買了車位的所有權,而不是幾十年的管理和服務。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第703條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。
第704條
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
2.車位管理費有哪些?
1,停車場秩序管理人員人工成本;
2.停車場設備設施的維護費用;
3、停車場清潔和維護費用;
4、停車場消防安全維護費用;
5.停車場安全監控設備的維護費用;
6、停車場消耗的水電能源費用;
7.物業管理公司管理停車場的辦公費和固定資產折舊;
8.稅收;
9.停車管理單位營業利潤。