壹般來說，房東在租房前，要對租客的身份進行壹定程度的審查。首先要備份租客的身份證復印件(這樣租客就不用對它有太大抵觸情緒了)？
另外，也要打聽壹下租房的目的。如果租客以經營為目的出租房屋，房東也應該知道自己的房屋是否可以用於經營，租客也應該提前說明，否則對租客和房東都有隱患。？
二、事故要小心:
近年來，我們也看到房東在租房時發生意外的責任和義務越來越多。？
部分房東因出租存在安全隱患的房屋，造成租客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判賠償，甚至被重罰或處罰。
房東和租客要小心這種可能的“意外”。房東在出租房屋前要確保房屋符合安全居住標準，不能有安全隱患。比如安裝的熱水器是否符合規範，電線線路是否短路等等。
擴展數據:
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房屋租賃合同
第三條房屋的維護和修繕
(1)甲方應確保該房屋的建築結構、設備設施符合建築、消防、治安、衛生等安全條件，不危及人身安全；承租人保證遵守國家法律法規和房屋所在住宅區的物業管理規定。
(2)在租賃期內，甲方和乙方應* *確保該房屋及其附件、設備和設施處於適宜和安全的狀態:
1.因自然屬性或合理使用造成房屋及其附件、設備、設施的損失，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知後進行維修..
2.如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附件、設備、設施損壞或發生故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
百度百科-房屋租賃合同範本