租房要交什麽稅？1.增值稅及其稅收。個人出租房屋實際上是壹種不動產租賃，應該繳納增值稅。同時，出租住房和非住房時，對應的稅率不同。根據《中華人民共和國國家稅務總局關於發布〈納稅人提供不動產租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》第八條規定，其他個人出租不動產的，應納稅額=銷售額含稅÷(1+5%)×1.5%，出租非住房的，應納稅額=銷售額含稅。因此，納稅人應根據實際情況繳納增值稅。但根據《中華人民共和國國家稅務總局關於營業稅改征增值稅試點征管若幹問題的公告》第二條規定，其他個人以壹次性租金形式出租不動產，取得的租金收入可以在租金對應的租賃期內平均分攤。共享後月租金收入不超過3萬元的，小微企業可享受免征增值稅的優惠政策。由於個人出租的房屋大部分不會超過月租3萬，實際操作中不存在繳納增值稅的問題，也不需要額外繳納稅款。但如果房屋租金超過每月3萬元，則需要根據房屋實際情況繳稅。2.房產稅雖然到目前為止對個人擁有的房屋沒有征收房產稅，但是個人出租房屋必須繳納房產稅。房產稅分從價計征和從量計征，這次是從價計征。因此，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅稅率按照房產余值計算繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。個人出租房屋，應按租金收入的4%減征房產稅。個人出租非住房的，應按12%的稅率繳納房產稅。但在現實生活中，往往是雙方約定由誰來承擔稅款。三。個人所得稅既然房子租出去了，也要繳納個人所得稅。個人出租房屋屬於不動產出租所得，根據個人所得稅法的規定，適用20%的個人所得稅。但根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，支持住房租賃市場發展的稅收政策第二條第壹項為“個人出租住房所得減除費用65438+。因此，個人出租房屋只需要按照10%的稅率繳納個人所得稅，而出租非房屋則需要按照20%的稅率繳納個人所得稅。值得註意的是，個人繳納個人所得稅時，可以從租金收入中扣除以下費用:1。房產租賃過程中繳納的稅費。付給出租人的租金。納稅人承擔的租賃財產實際支出的修理費(每次限800元，壹次不能全部抵扣的，可下次抵扣)4。稅法規定的費用扣除標準。印花稅個人出租住房免征印花稅，個人出租非住房需繳納印花稅。房屋出租需要繳納增值稅、附加稅、房產稅、個人所得稅、印花稅，計算方法如上。希望對房東和房客的房屋租賃稅有所了解。
法律客觀性:
《城市房產稅暫行條例》第八條房產稅可以按季或者按半年分期繳納，由地方稅務機關決定。