現在城裏壹個房東有很多房子。這個時候他沒有多余的時間去管理它們，所以他會把它們交給房屋租賃信托來打理。可以說這樣也節省了很多時間和精力，但是也需要註意壹些事項。下面小編就給大家介紹壹下房屋租賃托管有哪些註意事項。\r\n \r\n \r\n\r\n1。住房信托公司分別與業主和承租人簽訂租賃合同。首先要知道，壹個是經紀公司和業主簽訂的租賃合同，壹個是經紀公司和承租人簽訂的租賃合同，同樣需要和所謂的房屋中介公司通過。\r\n \r\n \r\n\r\n2。由於房屋信托不采用“三方協議”，房屋信托公司與業主約定的租金與房屋信托公司與客戶約定的租金沒有必然聯系。實際操作中，業主不會去管理住房信托公司的租金價格，也就是說，業主已經認可了合同中可能存在的“差價”。\r\n \r\n\r\n3 .住房信托公司向客戶收取租金的方式和期限也與經紀公司向房主支付租金的方式不同。壹般來說，住房信托公司通過1付3或1付6的方式向客戶收取租金，但住房信托公司向房主支付租金的方式壹般是按月或按季度。\r\n \r\n \r\n\r\n4、住房信托公司也想把自己的空租風險降到極限。這時候它也會向房東要求壹個所謂的“管制期”(免租期)。這個管制期是住房信托公司和房東簽訂的合同中明確規定的，但並沒有規定住房信托公司在管制期內返還出租房屋的收益。\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \概述:房屋租賃保管註意事項到此為止。這些都是房屋租賃托管中的壹些事項，壹定要提前了解清楚，避免不必要的事情。
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