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電子稅務局從租金中征收的房產稅如何申報

1.納稅人名稱(必填):黨政機關、企業、事業單位、社會團體應按國家人事、民政部門批準或工商部門登記的全稱填寫;納稅人為自然人的,應當按照其有效身份證件上標註的姓名填寫。

2.納稅人分類(必填):分為單位和個人,個人包括個體工商戶。

納稅人識別號(統壹社會信用代碼):填寫稅務登記證號代碼或統壹社會信用代碼。

4.身份證件類型:填寫能夠識別納稅人唯壹身份的有效證件名稱。如果納稅人是自然人,必須選擇。如果選擇類型為:身份證、護照或其他,則必須選擇壹項。如果選擇“其他”,請註明證書的具體類型。

5.身份證號碼:填寫納稅人身份證上的號碼。

6.納稅人必須先按照從價房產稅明細申報的要求如實填報相關信息,再填報從價房產稅明細申報的相關信息。

7.不動產名稱(必填):由納稅人自行編制,便於識別,必填,應與從價房產稅明細申報信息相關並保持壹致。

8.房產號:納稅人不需要填寫。由稅務機關管理系統進行編號識別,並與從價房產稅明細申報信息關聯壹致。

9.不動產的用途(必填):分為工業、商業、辦公、住宅、其他。只能選擇壹項,房地產的不同用途應分別填寫。

10.房屋地址(必填):填寫詳細地址,具體為:xx省xx縣(區)xx市xx街+詳細地址,應與地稅稅源詳細申報數據相關並壹致。

11.房地產所屬稅務所(分局):本表所列房地產稅收收入所屬的稅務機關。

12.承租人納稅識別號(統壹社會信用代碼):納稅人為非自然人的,應填寫稅務登記證號代碼或統壹社會信用代碼。納稅人為自然人的,按照其有效身份證件上標註的號碼填寫。

13.租賃面積(必填):填寫租賃房屋的面積。

14.合同租金總收入:租賃協議約定的租賃房屋租金總收入。

15.合同約定的租賃期限:從填寫租賃協議時的租賃期限算起。

16.合同約定的租賃期限截止:填寫收取租金及租賃協議約定的其他收入的租賃期限。

17.申報租金收入:填寫本次申報的應稅租金收入。

18.從申報租金所屬的租期:填寫申報租金收入所屬的租期。

19.申報租金所屬的租賃期限:填寫申報租金收入所屬的租賃期限。

20.免稅性質代碼:根據稅務機關發布的最新免稅政策代碼表中最小的免稅性質代碼填寫。減稅或免稅時需要。租賃財產不適用法定稅率12%的,應填寫減免稅相關內容。

21.減免稅項目名稱:根據稅務機關發布的最新減免稅政策代碼表中最詳細的減免稅項目名稱填寫。

22.減免稅租金收入:該出租房產可享受減免稅政策租金收入。

23.減免稅:根據納稅人選擇的減免稅性質代碼自動計算。

24.標有星號(*)的項目不需要納稅人填寫。

三。其他事項

(1)納稅申報方式:網上申報和上門申報。

網上申報的,可以直接登錄當地地稅局網站,進入納稅申報系統,輸入稅碼和密碼進行申報。

如果是上門申報,填好報稅單,交給主管稅務局就行了。

(二)納稅期限

由省、自治區、直轄市人民政府制定。所以不同城市的收稅時間並不壹致。

申報房產稅需要提交哪些資料?

1,房產稅申報表3份。

2.房產證。

3.土地使用權證書。

4.如果沒有房產證或土地使用權證,購房合同、發票等。應當提供房地產權屬證明。

5.租賃房屋應提供房屋租賃合同。

6、首次申報或房產、土地信息發生變化時,應提交《從價房產稅稅源清單》和《從租房產稅稅源清單》各3份。

綜上所述,應按照國家人事、民政部門批準的全稱或工商部門登記的全稱填寫,申請電子稅務局對租金征收房產稅應按照國家相關政策執行。

法律依據

國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》。

第壹條房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。

第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的,由管理單位繳納。發放產權的,由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地,或產權未確定、租金糾紛未解決的,由房產代管人或使用人支付。

前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人,統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。

第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有不動產原值作為依據的,由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。

不動產出租的,以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;如果按照不動產租金收入繳納,稅率為12%。