農村宅基地政策，參照浙江
什麽情況下申請宅基地不被批準？
根據《浙江省土地管理條例》第五十七條，農村村民宅基地申請有下列情形之壹的，不予批準:
(壹)除實施村莊和集鎮改造用地空間規劃外，宅基地面積已達到規定標準，再申請新宅基地的；
(二)出租、出售或贈與房屋後，再申請宅基地的；
(三)所有家庭成員以戶為單位申請批準宅基地後，不具備戶籍條件，以戶籍為由申請宅基地的；
(四)法律、法規規定的不符合申請宅基地條件的其他情形。
認定戶的具體標準和條件由設區的市、縣(市、區)人民政府制定。
無房戶申請建房的規定
申請宅基地建房的農村村民必須嚴格執行“壹戶壹宅”的原則，以戶為單位申報，建房戶必須符合蒼南縣農村無房戶認定標準。根據我縣相關規定，每戶最高建築面積不超過120平方米。在城市規劃區外建設新農村住宅的非戶主，可采用立式住宅解決住房困難。每棟建築的建築面積不得超過46平方米，建築層數控制在3層及以下。
危房拆遷建設規定
壹是城市區劃內，集體土地上的危舊房拆遷建設按照有關規定執行；
第二，在城市分割之外，將危舊房拆遷建設納入新農村建設，與舊村改造、農房聚集、美麗鄉村建設有機結合。
(壹)對現有村莊規劃，可按規劃整村(區)改造，建築面積參照“四策合壹”政策執行，即按合法建築面積1:4的比例核定建設規模，每戶不超過200平方米。
(二)對未納入舊村改造或無村莊規劃，近期需要拆遷的房屋，在滿足用地需求和規劃要求的情況下，可批準建設4層，建築面積可適當增加，但不得超過46平方米。原四層及以上的危房和不能滿足用地和規劃要求的危房，原則上按原拆原建處理。
(3)對不符合土地利用總體規劃、未落實新增建設用地但確需重建的房屋，可參照二次選址建設。