針對地方樓市已經出現和可能出現的過熱苗頭，國家主管部門迅速行動，奔赴壹線指導。行業協會及時發聲，立即行動。深圳上海重拳出擊，合肥杭州提前出手，北京發布預警提醒。
2020年上半年以來，壹些地方以救市為名，調控政策執行力度略有減弱，導致部分城市經濟過熱。2020年6-7月，相關城市調控力度持續加大。從企業融資三條紅線到住房貸款集中管理，國家房地產金融監管趨嚴。
無論是2020年年中還是今年年初，過熱跡象主要集中在人口流入量大、疫情防控好、經濟表現好、民間資本市場活躍的城市。這壹輪市場過熱跡象的出現，是由炒房、投資、消費造成的。
從炒房的情況來看，炒房策略主要集中在“創新”等套利機會上。壹方面利用監管政策的空白，采取欺詐手段進行炒作。另壹方面是違反政策規定，串通投機。
值得註意的是，在目前的政策環境和市場條件下，炒房的空間越來越小，風險和損失會越來越大。堅持“房住不炒”的導向，房地產調控的體制機制，尤其是對炒房的抑制越來越嚴格，政府確保房地產市場穩定的決心更加堅定。目前供過於求地區的炒房團已經被套住或遭受損失，這對於工薪炒房團來說更是難以承受。
在投資產品有限、區域經濟發展不平衡、大城市住房問題突出的背景下，堅持“房住不炒”的定位，鞏固調控成果，確保樓市長期平穩發展，實現“住有所居”的目標。
壹是進壹步完善監管政策。首先是改善監測和預警。密切關註重點城市樓市指標尤其是先行指標的變化，及時分析原因，發布預警，做出應對。二是擴大監管範圍。針對房產投機在新房和二手房差價中的套利行為，我們嘗試對二手房市場采取必要的措施。三是完善監管政策。在滿足需求的同時精準打擊炒房。四是嚴格執行政策，做到有章可循、有規必依、違法必究。
第二，加快基礎配套改革。加快住房供應土地制度和房地產稅改革，發揮抑制投機、擴大租賃市場供應、支持財稅和土地制度改革的多重效應。
第三，實施新的公民住房項目。目前熱點城市的保障性住房供應難以滿足規模龐大、增長迅速的新市民的住房需求。因此，建議擴大和加快對新市民的住房供應，特別是大城市，尤其是特大城市和特大城市。