中國人在澳洲買房需要什麽條件？
對於中國居民來說，他們是非澳大利亞居民，即不在澳大利亞居住的外國公民，包括持有短期簽證並被允許在澳大利亞停留有限時間的人。對於這類居民來說，壹般不可能直接在澳洲購買房產。如果他們想購買，他們需要提交壹份FIRB申請，以獲得購買資格，他們只能購買新的房子。
如果買二手房，需要持有允許他們在澳洲停留12個月以上的臨時簽證，並且需要通過FIRB申請，才可以在澳洲買二手房，而且是自用。可見，即使買了符合條件的二手房，也沒有太大的投資空間。自己住的話也可以。詳見《中國人能在澳大利亞買到二手房嗎？
所以可以看出，澳洲買房最重要的壹個條件就是先獲得FIRB申請，如果不被批準或者違反FIRB規定，將會受到處罰，具體如下:
純海外人士:罰款$ 2040+追加FIRB申請費。
澳洲簽證持有者:罰款$ 10200+補充申請費。
此外，兩人還將面臨高達房價10%的民事罰款。
什麽情況下不能申請FIRB買房？
在澳洲的某些情況下，妳可以不通過FIRB申請而直接買房，主要通過以下幾種方式。
1.購買開發商事先批準的可以賣給外地人的房產。2.在綜合旅遊度假區購買部分住宅地產；3.根據遺囑或法律通過繼承獲得的權益。
4.從澳大利亞政府(聯邦政府、州、地區政府或地方政府)或為公共目的成立的合法企業獲得的權益。
至於購房條件，對於中國居民來說，如果想買新房，只需要通過FIRB申請，但是如果想買二手房，則需要滿足更多的條件，除了上面提到的持有允許在澳居留12個月以上的臨時簽證。有以下幾種情況。
1.澳洲各大企業可以申請購買二手房供在澳員工居住。
2.如果是購買二手房進行裝修，只要裝修提案能夠增加澳洲的住房存量(至少需要建兩棟房子才能拆壹棟)，或者能夠說明現有的房子已經廢棄或者不適合居住，壹般都可以批準。