1，申報
符合準購條件的家庭，應當確定壹名具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，向戶籍所在地街道辦事處(居委會)、鎮政府或者單位提出申請登記(逾期不申請的視為放棄申請資格)，同時提交以下材料:
(1)家屬簽署的書面委托書* * *；
(2)戶口簿、家庭成員身份證、結婚證原件及復印件(離婚家庭需提供離婚協議書或離婚判決書)；
(3)民政部門出具的低收入家庭認定書原件及復印件；
(4)購買經濟適用住房申請審核表(申請時填寫)；
(5)戶籍所在地和居住地出具的家庭及住房情況證明(包括現家庭及住房情況、有無住房、是否享受過房改、集資建房、拆遷安置房、拆遷貨幣補償等政策)；
(6)房屋查冊證明(免費)；
(7)農業與非農業戶口混合的家庭，需提供戶籍村、街道辦事處或鎮政府出具的無土地承包、無宅基地證明；
(八)審計機關認為必要的其他材料或者證明。
2.初審
街道辦事處(居委會)、鎮政府或單位在接到申請人的申請後，認真審查其購房資格，並對申請家庭的住房情況進行調查核實。初步審查的主要內容是:
(1)申請材料、證件是否齊全，符合規定要求；
(2)指導申請人填寫《平陰縣城市低收入家庭購買經濟適用住房審核表》(簡稱審核表)；
(3)出具家庭情況和住房情況證明，審核申請人是否已承租公有住房；
(4)特殊情況的認定和提供的必要文件是否符合要求。
3、前期宣傳
初審合格後，由縣房管服務中心會同申請人家庭所在地街道辦事處(居委會)、鎮政府或單位在申請人戶籍所在地街道辦事處(居委會)、鎮政府或單位和申請人居住地對申請人基本情況進行為期5天的公示，接受群眾監督。
經公示，無異議或異議不成立的，由申請人所在單位或街道辦事處在審核表中蓋章、確認並簽署意見，三日內上報縣房管服務中心。
經核實異議成立的，向申請人說明不予處理的理由。
4.回顧
縣房管服務中心對街道辦事處(居委會)、鎮政府或單位提交的材料進行審核。
審查不合格的，應當出具書面說明。
5、審查公示
審核通過後，縣房管服務中心將在當地新聞媒體上公示申請人基本信息5天，接受群眾監督。
6.搖號選房
(1)公示後，無異議家庭在規定時間內向縣房管中心繳納購房保證金，由縣房管中心出具購買保障住房證明。未在規定時間內繳納保證金的，視為自動放棄認購資格。存款不中的，在抽獎完成後3日內全額返還存款及銀行利息。
(2)購房采取搖號排序方式，由縣房管中心、監察局、公證處等相關部門在規定時間內進行。同時邀請市住保局相關人員攜帶技術設備進行現場操作。
(3)通過計算機隨機抽取號碼，按照1: 1的比例確定六十個中型家庭和六個備用家庭。六個備用家庭的順序是根據搖到的名字和身份證號決定的。搖號人由縣領導、相關部門領導、申請人代表組成。報名者自願報名，從報名者中隨機抽取2-3人。
(4)抽簽排序結果當場公布，當場公證，並在當地新聞媒體上刊登、公示三天。
(5)經公示無異議或異議不成立的，由縣房管中心向中型申請人發放《選房通知書》。中型申請人在規定時間內憑《資格證書》、《選房通知書》和身份證參加房管部門組織的現場選房。
(6)中型家庭選房順序:為照顧家庭成員重度殘疾、癱瘓在床的中型家庭，優先保證上述殘疾家庭的選房。中等家庭需要提交書面申請，由房管中心、紀委(監察局)、民政局組成審核小組。審核通過後，按照搖號的姓名和身份證號順序確定選房順序，其他中等家庭按照搖號的姓名和身份證號順序確定選房順序。
(7)中等規模申請人未選到滿意房源，自願放棄或未在規定時間內參加選房的，視為本次放棄。
(8)按照選房順序，申請家庭根據現場張貼的房型、面積等信息依次上臺選房，選房時間3-5分鐘。選房或棄房後，下壹個中等家庭就要上臺選房，以此類推。中等家庭已放棄選房的，中等家庭選房後，候補家庭依次補足。
(9)選房結束後，中等家庭按照工作人員計算的房價與縣房管服務中心簽訂購房合同。同時收回《資格證書》和《選房通知書》。
(10)符合規定條件且本期搖號未中的申請人，可參加以後年度的保障性住房分配，但需按規定重新申報。
7.辦理結算手續
中等家庭持購房合同(租住公房的家庭需提交租住公房的產權單位出具的退房證明)在規定時間內到縣房管服務中心辦理結算手續。
8.記錄
中等家庭辦理完落戶手續後，根據購房合同在規定時間拿到鑰匙。
(以上回答發布於2013-02-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
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