為什麽融資租賃租出的固定資產被視為企業資產，所有權屬於出租方？

融資租賃的固定資產75%以上為企業所有，租賃固定資產支付的租金相當於資產的總價值。從實質重於形式的角度來看，融資租入的固定資產應視為企業的自有資產。出租人擁有所有權。