現實生活中，很多人都有租房的需求。房東把房子租給妳，他就有收入，所以要交個人所得稅。1.房屋出租的個稅如何計算？1.個人出租住房個人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的個人，免征個人所得稅。月租金低於4000元(含)的，月租金個人所得稅-800元-地方稅收繳納-實際修繕費用(以800元為限)]* 10%按以下公式計算。2.月租金在4000元以上的，按以下公式計算繳納個人所得稅月租金*(1-20%)-繳納地方稅-實際修繕費用(以800元為限)]* 10%。3.個人出租非住房的個人所得稅政策:月租金在800元(含)以下的個人，免征個人所得稅。月租金低於4000元(含)的，月租金個人所得稅-800元-地方稅收繳納-實際修繕費用(以800元為限)] * 20%按以下公式計算。2.個稅的征稅對象是什麽？1，法律對象我國個人所得稅的納稅人為在中國境內居住有所得的人，以及在中國境內無住所而有來自中國的所得的個人，包括中國境內公民、在中國境內有所得的外國人和港澳臺同胞。2.在中國境內有住所的居民納稅人，或者無住所而在中國境內居住滿1年的個人，為居民納稅人，承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得依法繳納個人所得稅。3.非居民納稅人在中國境內既無住所又無居所或者在中國境內居住不滿壹年的個人為非居民納稅人，其納稅義務有限，僅就其從中國境內取得的所得依法繳納個人所得稅。3.出租房屋的個人所得稅規定有哪些？1.個人所得稅按“財產租金收入”項目計算繳納，稅率為20%。自2001 1 1起，對個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。2.財產租賃可以在個人所得稅前扣除的順序是:財產租賃過程中繳納的稅費。納稅人可以憑完稅(繳款)憑證從其財產租金收入中扣除租賃財產過程中繳納的手續費及地方附加。3.付給出租人的租金。(適用於轉租房屋)。租賃財產實際支出的修繕費用由納稅人承擔。修理費的允許扣除額以每件800元為限。如果壹次扣完不了，允許下次繼續扣，直到扣完為止。
法律客觀性:
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法第十七條納稅人在主要工作城市不擁有自有住房發生的住房租賃費用，可以按照下列標準定額扣除: (壹)直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；(二)除第壹款所列城市外，市轄區戶籍人口100萬以上的城市，扣除標準為每月1100元；戶籍人口不超過654.38+0萬的城市，扣除標準為每月800元。納稅人配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口以國家統計局公布的數據為準。