1.商鋪業主和小區業主享有同等權利。同壹物業區域內相連的建築物屬於同壹物業管理範圍，因此商鋪業主和小區業主具有同等的權利和義務。如果商鋪出租，商鋪承租人的案件少於小區業主的權利。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。
二、商鋪業主爭議財產的處理方式是什麽？
1.商鋪業主處理物業糾紛的方式如下:
(1)商鋪業主物業管理公司可以協商解決糾紛。業主和物業管理公司可以根據有關法律法規、管理規約和物業管理合同，自願平等協商解決管理爭議。
(2)第三方調解，商鋪業主和物業管理公司可以將糾紛提交第三方，由第三方主持雙方協商，促使雙方在自願平等的基礎上達成調解協議；
(3)將爭議提交仲裁機構仲裁。商鋪業主與物業管理公司發生糾紛後，應根據物業管理公司中的仲裁條款或糾紛發生後自願達成的仲裁協議，提交有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行仲裁，解決糾紛；
(4)投訴:商鋪業主與物業管理公司發生糾紛時，業主可向當地縣級以上人民政府房地產行政主管部門投訴；
(5)提起訴訟。當爭議無法解決時，店主可以將爭議提交法院或者直接向當地人民法院提起訴訟，請求法院依法行使司法權解決爭議。