20.什麽情況下職工可以提取住房公積金？
有下列情形之壹的，職工可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額:
(1)購買、建造、翻建或大修擁有所有權的自住住房；
(二)償還購房貸款本息；
(三)租房自住的；
(4)退休(或達到法定退休年齡)；
(五)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(六)出境定居的；
(7)非在冊職工與單位終止勞動關系的；
(8)戶口遷出本市，與用人單位終止勞動關系的；
(9)下崗失業人員，男45周歲(含45周歲)，女40周歲(含40周歲)，下崗失業12個月以上；
(10)職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲的余額。
按上述1-3項提取的，提取金額應保留到十位整數；按照4-10項，同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，個人名下住房公積金不足的，擁有該住房的家庭成員可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或者償還購房貸款本息的費用。申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額時，需提供產權證明(配偶需提供結婚證或戶口簿)及上述相關證明材料。
21.提取住房公積金需要提供哪些證明材料？
職工提取住房公積金時，須提供單位蓋章的《個人住房公積金提取申請表》(壹式三份)、提取人身份證原件及復印件和以下證明材料:
(1)非按揭購買自住住房的，需提供以下證明材料:
購買壹手物業的，首次購買時應提供購房合同(或預售合同)及購房發票(或收據)原件及復印件；以後提取時，提供廣州住房公積金提取登記證明。
購買二手房時，首次提供房地產產權證、契稅完稅證明原件及復印件；以後提取時，提供廣州住房公積金提取登記證明。
購買征地補償款增加住房面積的，首次提取時應提供房屋拆遷安置協議原件及復印件、增加住房面積的購房發票；以後提取時，提供廣州住房公積金提取登記證明。
(2)償還購房貸款本息的(以按揭方式購買自住住房)，首次支取時提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件；以後提取時，提供廣州住房公積金提取登記證明。
(3)建造自住住房的，提供鎮(鄉)以上城建部門批準的土地使用證(或房產證)、鎮(鄉)以上規劃部門批準建房的批文、購買建築材料的發票(或收據)原件及復印件。
裝修自住住房，提供鎮(鄉)以上城建部門批文、房產證、購買建材發票(或收據)原件及復印件。
大修自住住房，提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房產證、修繕費用發票(或收據)原件及復印件。
(4)租房自住的，提供租賃合同(指經房管部門登記的合同或與單位簽訂的公有住房租賃合同)、房租發票(或收據)原件及復印件；以後提取時，提供廣州住房公積金提取登記證明。
(5)退休的，提供退休證明原件和復印件。
達到法定退休年齡的，提供身份證原件和復印件。
(6)職工完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明和職工與所在單位終止勞動關系證明原件及復印件。
(7)出境定居的，提供簽證、護照原件及復印件。
(8)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系的，提供職工與單位終止勞動關系證明原件及復印件。
(9)戶口遷出本市並與用人單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明和勞動者與用人單位終止勞動關系證明原件及復印件。
(10)失業(或下崗)人員，男45周歲(含45周歲)，女40周歲(含40周歲)以上，連續失業(或下崗)12個月以上的，提供失業證(或就業證)原件及復印件。
(11)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人應提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件。
本人不能親自辦理取款，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的授權委托書和員工及委托人身份證原件及復印件。
22.什麽時候應該申請提取住房公積金？
(1)非按揭購買自住住房的，應在支付房價款後兩年內提出申請，每半年提取壹次，直至提取金額達到實際支付的房價款。
(2)償還購房貸款本息的，在還款期限內提出申請，每半年提取壹次，直至提取的住房公積金總額達到實際支付的首付款和已償還貸款本息之和。
(三)建造、翻建、大修自住住房的，在批準有效期內只能申請壹次，提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
(4)租房自住的，在租賃合同期限內提出申請，每半年提取壹次，直至提取的住房公積金總額達到實際支付的租金。
23.職工如何申請住房公積金提取？
符合住房公積金提取條件的職工，應當到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持相關證明材料辦理審核手續。
24.員工可以委托單位代為辦理提取手續嗎？
職工本人辦理有困難的，經職工自願委托，單位可以提出書面申請，經銀行同意後，由單位代為辦理提取住房公積金手續。具體程序如下:
(1)單位辦理集體提取手續時，應填寫《住房公積金提取授權委托書》壹式兩份，經開戶銀行審核同意後，加蓋意見章，壹份返還單位，壹份由開戶銀行留存。
(2)單位辦理提取手續時，應持有經開戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取授權委托書》，並提供單位出具意見並蓋章的《住房公積金委托提取清單》壹式四份，單位經辦人員身份證原件及復印件， 申請提取公積金的職工身份證及相關證明材料(見廣州市住房公積金提取條件及需提供證明材料清單)。
(3)經開戶銀行核準後，辦理住房公積金繳存手續。
25.職工可以委托他人辦理住房公積金提取手續嗎？
員工本人不能辦理支取的，可以委托他人辦理，但必須提供經公證機關公證的授權委托書、員工及委托人身份證原件及復印件及相關證明材料。
26、集中存儲管理的職工如何辦理公積金提取手續？
(1)“集中封存戶”內職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請表》不需要單位蓋章外，其他所需證明材料按現行提取規定向集中封存銀行網點提供。
(2)原單位名下集中封存的職工(即轉入集中封存時未能提供身份證的人員)辦理提取手續時，還需提供原單位在職職工證明(以下任意壹項:勞動手冊、勞動合同、勞動部門出具的勞動關系證明、社保部門出具的證明、街道或居委會出具的證明)。
職工持上述材料到集中封存的銀行網點申請轉賬。審核無誤後，銀行經辦人員辦理住房公積金提取手續。
27.職工大修出租房屋或只有使用權的房屋可以提取住房公積金嗎？
根據國務院對《住房公積金管理條例》的解釋，自住住房大修後才能提取住房公積金。“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住並擁有房屋所有權的住房，即產權歸職工所有。租賃住房或只有使用權的住房大修，不能提取住房公積金。
28.大修的具體含義是什麽？裝修可以提取住房公積金嗎？
國務院《住房公積金管理條例解釋》第二十四條規定，大修是指經當地房屋鑒定部門鑒定為危險房屋，需要影響或者拆除房屋的部分主要構件，但不需要完全拆除房屋的行為。根據《規定》，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為不能提取。
29、廣州戶口職工到廣州以外地區工作，可以提取住房公積金嗎？
職工遷出廣州，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。具有廣州戶口的職工，在外地工作，戶口未遷出廣州的，不能提取住房公積金。
30.非廣州戶籍的員工可以和用人單位解除勞動關系嗎？
《關於提取住房公積金有關問題的通知》(穗公積金管委會[2003]1號)規定，非本市戶籍且與單位終止勞動關系的職工，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
31.職工購買、建造、翻建、大修住房，其家庭成員可以提取自己的住房公積金嗎？
根據國務院條例的解釋，家庭成員(包括配偶、父母、子女等。)擁有購買、建造、翻建、大修住房所有權的，可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額。沒有住房的家庭成員不能提取自己的住房公積金。
32.申請發放《廣州住房公積金提取登記證》需要具備哪些條件？這個證書的作用是什麽？
申請條件:購買自住住房、償還購房貸款本息或租房自住的，經首次審核後，由銀行出具《廣州市住房公積金提取登記證明》。每半年提取壹次後，填寫《住房公積金提取申請表》，經單位蓋章後，憑《廣州市住房公積金提取登記證》和本人身份證辦理提取手續。
“登記證”的主要作用是:壹是方便員工辦理退股手續；二是嚴格控制職工提取住房公積金總額不超過住房消費總額。
33.頒發註冊證書的原則是什麽？
住房公積金承辦銀行按規定分別出具本銀行(銀行指承辦銀行，下同)使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在銀行內部，每份購房合同(或房產證或租房合同)對應壹個登記證。已憑購房合同辦理登記證明的，以後不能再辦理新的房產證的登記證明。職工購買(租賃)多套住房的，每份購房合同(或房產證或租賃合同)對應壹個登記證，壹個人可以有多個登記證。
34.聯合購房廣州住房公積金提取登記證明由誰辦理？
原則上由購房合同(或房產證)中的共同第壹順序人提出申請。產權* * *部分人及其配偶為登記證的共有人。第壹人領取登記證後，可憑登記證提取住房公積金，但提取的住房公積金總額不得超過實際支付的購房款或實際支付的首付款和已償還的貸款本息之和。
35、第壹序列人在廣州未繳納住房公積金(含在其他地方，番禺、增城、花都、從化；在鐵路、部隊繳納住房公積金；未參加住房公積金繳存)，誰辦理了《廣州市住房公積金提取登記證》？
如遇上述情況，應由第二人以合同的共同名義提出申請，以此類推。申請人向銀行申請時，需提供另壹家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核證明》。比如申請人在建行開戶，繳存公積金，需要到工行開具《廣州住房公積金提取審核證明》。
36.* * *同壹出票人未在同壹承辦銀行繳存住房公積金，如何辦理廣州住房公積金提取登記證？
購房合同(或房產證)中的其他聯名人是同壹提取人。* * *提取人不在同壹承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請辦理《廣州住房公積金提取登記證》。合同聯名第壹人未在本行開戶的，合同(或房產證)第二人由開戶銀行選定並認可，以此類推。
37.《廣州住房公積金提取登記證》怎麽核實可以提取的總額？
(1)購買自住住房:
壹手樓，按購房合同中房屋的成交價格；
二手樓，按完稅合同憑證上的評估價格；
征地拆遷補償面積以補償協議中的支付金額為準。
②償還購房貸款本息:
等額本息還款:首付+月供*供款月數；
等額本金還款:交易價格+貸款金額*月利率*(供款月數+1)/2。
如果利率變化導致供款額發生變化，則批準的總提取額不作調整。
③租金:月租金*租賃月數。
38.* * *如果提取人不在同壹家承辦銀行，如何核實可提取金額？
* * *付款人和受票人在壹家承辦銀行開立賬戶時，可以* * *共同使用可提取的總額，不劃分額度。
同壹出票人的* * *賬戶在不同承辦銀行開立的情況下，“戶名”開戶銀行首先審核可提取的總金額，出票人確定在該承辦銀行開戶的同壹出票人可提取的金額，剩余金額作為其他銀行可提取的金額，用於出具登記證明。銀行審核通過後，向其他銀行出具《廣州住房公積金提取審核證明》。
39.註冊證丟了怎麽申請補發？
登記證遺失，需要登記證“戶主”提供身份證，向發證銀行申請新的登記證，並在系統中註銷原登記證。