據觀點地產新媒體介紹，本辦法適用於在南京市行政區域內從事住房租賃經營活動並按規定辦理開業報告手續的企業及其高級管理人員、店長(管家)信用信息的采集、信用評價、發布和應用管理。
《辦法》所稱住房租賃企業，是指開展住房租賃業務，將自有住房或者通過合法方式取得的他人住房提供給承租人居住，與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業。包括法人和個體工商戶。
本辦法所稱企業高管人員是指法定代表人、負責人、高級管理人員、股東等。工商登記註冊信息中記載的企業，以及個體工商經營者。《辦法》所稱經理(管家)是指租賃企業門店和長租公寓項目運營的具體負責人。信用信息是指在住房租賃經營活動中，可用於分析判斷住房租賃企業及其高管、店長(管家)信用狀況的信息。
南京市住房保障和房產局負責本市住房租賃行業信用信息的指導和監管，建立和完善南京市租賃服務監管平臺，制定和完善信用管理辦法和評價標準。
住房租賃企業及其高管、店長(管家)的信用信息是信用評價的主要依據，住房租賃企業信用信息由基本信息、加分信用信息和減分信用信息組成。住房租賃企業高管和店長(管家)信用信息由好評信用信息和曝光信用信息組成。
此外，南京市住房保障和房產局對住房租賃企業實行按信用評分的信用評級制度。辦理開業報告手續的住房租賃企業，初始可得80分。初始得分加上基本信用信息指標獲得的得分，視為企業的基本得分。在基本分的基礎上，根據評價標準加減分產生的最終得分確定信用等級。
住房租賃企業信用等級分為A、B、C、d四個等級，得分越高，信用等級越高。例如，A級分數應大於等於100分，B級分數應大於等於80分，C級分數應大於等於60分，分數越低為D級，信用等級有效期為1年。
《辦法》中明確，信用評價為A級的住房租賃企業，在辦理房屋核驗、合同網簽備案等不動產業務時可享有優先權，並可根據實際情況提供便利服務；在日常檢查或專項檢查中優化檢查頻率；在各種評比表彰中，都是推薦第壹。信用等級為D的住房租賃企業，取消次年的信用評級資格，恢復評級後2年內不得評為A級。