租金不同於租賃權的轉讓，兩者的法律性質不同。租賃權轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，存在於受讓人和出租人之間。壹般轉租是轉讓使用權，轉讓是轉讓所有權、使用權和其他附屬權利。
前者是設定的獲得，後者是轉移的獲得。
房屋轉租是指轉租人在租賃物上再次設定了新的租賃權，轉租人與轉租人之間建立了新的租賃合同。
租賃權轉讓是將原租賃權轉讓給受讓人，不產生新的租賃權。轉讓人和受讓人之間確立的是轉讓合同，而不是租賃合同。