1.3天內是否需要承擔租房合同違約責任？
承擔違約責任，必須按合同約定處理，違約可按下列規定處理。如果協商不成，可以通過訴訟處理。《民法典》第壹百零七條:當事人壹方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第壹百零八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
二、房屋租賃違約金賠償
1.如果壹方違約後，約定的違約金“低於”實際損失，守約方要求違約方承擔違約責任的，守約方可向法院提起訴訟，請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，要求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2.租賃合同中違約金的計算以合同約定的違約金為準，定金、違約金、損害賠償金不能重復計算。租賃合同解除後，各種違約金的計算因情況不同而不同。
3.《民法典》沒有規定房屋租賃違約金的標準。房屋租賃雙方自行約定違約金數額，雙方均可認可。當約定的違約金較高且要求減少時；必須是約定的違約金“過分”高於實際損失，即懸殊。比如實際損失只有100元，但約定的違約金卻有幾千元。如果被認為“過高”，那就是法官的自由裁量權。
4.壹般認為，現行民法典確立的刑罰制度不是懲罰性的，而是補償性的刑罰制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這個基本屬性。當事人能否約定簡易懲罰性違約金，在民法典中沒有明確規定。壹般來說，這個協議不是無效的，但其性質仍然是違約金。
如果違約，可以先和房東溝通，或者用其他方式彌補。只要對方同意，就不需要支付違約金，或者按照實際損失進行賠償。如果對方不想支付違約金，最高金額為合同金額的30%。