部分公租房因改革創新也可出售給租房者，房價壹般在銷售市場商品房價格的80%左右；缺點:公租房註重的是經濟發展的範圍，所以房子的質量問題和裝修壹般都是中等偏上，總面積不會很大。因為申請公租房的人太多，可能申請成功的時間太長。
公租房的租金是如何確定的？公租房租金由項目所屬管理部門核定，整合了我市相關政策。公租房租金因城市不同，因板塊不同，因項目不同，差別可以落實到門牌號。壹般情況下，公共租賃住房租金不得超過同地段、同品質、同類產品的壹般商品房銷售市場租金的60%。
申請公租房需要註意什麽？1.公共租賃住房的出租人和承租人應當簽訂書面租賃協議。公共租賃住房租賃合同期限壹般為3至5年，示範合同文本由市、自治州、市轄區城鄉住房建設(保障性住房)單位制定。承租人應按合同使用房屋，並立即支付租金和其他雜費。租賃協議期滿，承租人仍符合要求的，可以續簽。
2.公租房的供應對象通常是城市中等偏下收入的住房困難家庭。必要時可將有穩定工作並在城市落戶壹定年限的新就業人員和外來人口納入供應範圍。公共* * *租賃住房的供應類型、供應對象的收入線標準和住房困難戶標準由市、縣人民政府確定。已享受現行實物廉租房和經濟適用房政策的家庭，不能租住公租房。
3.公共* * *租賃住房租金水平由市、縣人民政府綜合考慮住宅銷售市場租金承受能力、供應方支付能力等多種因素合理確定，按年度實行動態管理。符合廉租住房保障條件的家庭租住公共租賃住房的，可以做廉租住房租賃補貼。
公租房1怎麽租？先進行網上搜索，咨詢房產管理局(沒有房產管理局壹般由街道辦解決)，看看自己的情況是否符合申請資格。如果有，拿到公租房申請表，了解需要的申請材料。
2.壹般來說，申請資格是:具有當地戶籍或無戶籍，但在當地有工作並繳納壹定年限的全額社保，家庭年收入低於654.38+0.3萬，具有當地戶籍的家庭人均住房面積低於654.38+0.5平方米，無戶籍的家庭在當地無住所。各地區現行政策不同，以當地現行政策為準。
3.需要用到的材料壹般有:身份證原件，所在單位出具的企業個人收入證明，退休人員的失業金、退休金，或者街道辦事處的確認，戶口本原件及復印件。具體材料以當地現行政策為準。
4.將政府部門填好的公共租賃住房申請表提交給房地產管理局或街道辦事處，由政府機構審批。審批流程包括審核和復查，需要壹段時間。請耐心等待。期間如有政府人員上門服務和調查，應密切配合。
5.等所有審批手續都備案後，再購買房子。現在各地購房流程差別很大。有的人網上買房認租，有的人按照有限的名額標準馬上買房，還有大量地區仍然按照原來的現行政策選房。
6.搖號選房是指政府人員組織公租房申請人在規定的時間、地點進行搖號申請，然後按照搖號申請的先後順序進行購房和入住。如果政府部門沒有通知妳時間地點，請妳自己去了解壹下，以防錯過。