小規模納稅人出租不動產的稅率:單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租房屋)，按照5%的征收率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。
法律客觀性:
納稅人提供不動產租賃服務增值稅征收管理暫行辦法第四條小規模納稅人出租不動產，按照下列規定繳納增值稅: (壹)單位和個體工商戶出租不動產(出租房屋的個體工商戶除外)，按照5%的稅率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納稅額。不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的，納稅人應當按照上述征稅辦法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，並向機構所在地主管國稅機關申報納稅。不動產與機構位於同壹縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。(二)其他個人出租不動產(不含房屋)的，按照5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。其他個人出租房屋，按照5%減1.5%的稅率計算應納稅額，並向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。