因為隔壁鄰居在陽臺上燒烤，陽臺漏雨，也嚴重影響了妳對房子的使用。因此，解除合同的理由成立，解除合同並無不妥。從公平公正的角度來說，妳只住壹天，房東不退租是不對的。
定金包括約定定金、違約定金等。如果支付定金的壹方違約，定金無法收回。押金和保證金不壹樣。定金的目的不壹定是為了擔保合同的成立和履行。即使是，由於不是明確的“定金”，根據法律規定，也不能適用定金罰則。也就是說，合同解除後，房東要退還押金。
而且，妳們都是口頭合同，沒有書面合同。爭議雙方都應該提供證據。現在房東要證明自己不退押金的理由。我覺得很難。
真正的問題是錢在房東手裏，他不會退妳的官司，所以時間成本非常寶貴。建議咨詢樓主。如果實在不行，就打官司吧。
擴展數據:
法律依據
《合同法》規定，當事人應當按照約定全面履行義務。壹方不履行義務，就要承擔違約責任。
同時，《合同法》規定，雙方可以協商解除合同。因此，消費者可以與開發商協商解除合同。
但是，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，法律另有規定的除外。同時規定，當事人壹方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
什麽是不可抗力？不可抗力是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果妳是這種情況，可以告知對方妳不能履行合同。此時，可以免除部分或全部責任。
計算方法
(壹)違約責任依合同和法律規定，約定優先。
因此，合同中約定了違約責任並約定了違約金具體數額的，以約定為準；沒有約定的，依法辦理。比如交定金的壹方違約，定金不退；如果收取定金的壹方違約，定金將雙倍返還。
雙方都有過錯的，按照各自的過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按照對方遭受的損失進行賠償；如果違約金過高，還可以請求降低賠償金額。
(2)退房違約金的約定。
1.關於開發商是否支付違約金以及違約金的數額或比例，妳要查看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，壹般在合同中有明確的約定。那麽妳可以依據這份合同和開發商違約的事實向法院提起訴訟，要求開發商支付不履行合同的違約金。
2.至於退房協議的條款，沒有統壹的格式。壹次性明確雙方的權利義務，規定退房過程中開發商不按約定履行退款的違約責任，讓妳的權益得到有效保障。
3.綜上所述，開發商第壹次違約，就應該向妳支付違反房屋買賣合同的違約金。如果以後退款過程中出現違約，他還是需要向妳支付違約金的。
參考資料:
百度百科-退房違約金