購買拆遷安置房首先要搞清楚安置房的性質。壹般來說，已竣工的安置房可以在房地產交易中心查詢其“五證”或房屋產權信息。不同類型的拆遷安置房承擔不同的交易風險。第壹種拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素影響，往往購房者要承擔很大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，在合同中尋找漏洞以逃避法律責任，追求自身利益，或者為合同的履行設置障礙。如果買的是還沒定位的安置房，風險更大。買賣雙方雖然可以知道房屋的大致位置，但無法確定具體的結構、朝向、小區環境等。安置房建成後，辦理過戶等手續的時間會更長。因此，在購買這類房產時，簽訂有效的、可操作性強的買賣合同非常重要。買賣合同除了壹般買賣合同的主要條款外，還需要明確約定額外購房款的支付方式和延期交房款。