在深圳買小產權房長期能賺錢，在中山惠州買紅房子很可能賠了首付，成了接盤俠。
1.深圳的小產權房增值快，好賣，好租，租金高。2015，朋友在深圳龍崗阪田買了壹套小產權，總價35.5萬，面積65平米，三室兩廳。現在5年過去了，他的小產權房至少可以賣到654.38+0萬元，而且非常好賣。房子租金2500多元，基本沒有空置期。
2.中山、惠州的紅房子升值慢，賣難，租難，租金低。2017，媳婦的弟弟在惠州大亞灣買了壹套紅房子，總價105萬，面積80平米，兩室兩廳。現在三年過去了，他的房子在二手房市場上最多只能賣90萬，根本租不出去。同樣的公寓租金最多1500元，空置期很長。
3.深圳小產權房完勝中山和惠州宏本房。可見，在深圳買小產權房，可以穩定收租，長期賺錢。在中山和惠州買了紅房子，幾乎租不到。長此以往，根本賺不到錢，很可能會把首付都賠進去。
4.原因分析。深圳的面積只有1997平方公裏，可開發的土地已經基本耗盡。深圳人口2000多萬，外來人口多，年輕人口多。按總人口計算，只有7.4%的深圳人擁有商品房，只有15.6%的深圳人擁有住宅(商品房+保障房+公寓)。可見深圳極度缺房，深圳是壹個人多房少的城市。
中山和惠州的情況也差不多。它們地廣人稀，外來人口稀少。當地人缺房幾乎是不可能的。誇張點說，這兩個城市缺人缺房，房子比人多。
5.買房攻略。壹個城市的房子增值前景中期看土地，長期看人口。買房需要壹個地少人多的城市。
所以，買深圳的小產權房，而不是中山惠州的紅房子。