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避免個體商戶的出租財產稅

房產稅有兩種計算方式:按照租金收入,也就是B稅,房產稅12%,個人所得稅20%。根據房產殘值,每年應繳納的房產稅為房產原值*(1-70%)*1.2%。可以根據以上兩種方法計算,選擇哪種合適。

壹、工商業戶的稅率和方法:

1,個體工商戶單項征收率征收:

應納所得稅=銷售額(或營業額)×征收率

個體工商戶單項征收率:專營農副產品(含糧油肉禽蛋,不含水果水產品)為0.5%;黃沙、石頭、磚塊和石灰的特許權為0.5%;專做煙糖雜貨的1%;1%專營配合飼料;水果和水產品中的特許權為2%;專營鹵菜和熟食為2%;3%用於租用櫥櫃;鮮花特許經營權為6%;6%專做西餐、西餐小吃、咖啡;特許經營欄為8%;特許出租車為6%;汽車(拖拉機)貨運業專營6%;水運行業特許經營權為4%;特許裝卸、搬運為4%;

2、個體工商戶)綜合征收率:

應納所得稅=銷售額(或營業額)×征收率-速算扣除

3、個體工商戶凈利潤率征收:

應納所得稅=銷售額(或營業額)×凈利潤率×適用稅率-速算扣除;對專營餐飲小吃的個體工商戶,采用核定凈利潤率的方式征收個人所得稅,即營業額的22%。

4、審計收集:

應納所得稅=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除;個體工商戶按照稅務機關的要求設置賬簿,賬目清楚,成本資料、收入憑證、費用憑證齊全,會計核算規範,能夠正確計算應納稅所得額的,經主管稅務機關審核批準,可以按照查賬征收方式征收個人所得稅。

個體工商戶屬於比較底層的企業。雖然其規模不算太大,但也會產生相應的經營活動,有相應的經濟效益。因此,個體工商戶的經濟總值超過相關範圍的,也需要繳納稅費。以上是我對個體工商戶納稅方式的了解,僅供參考,希望對妳有所幫助。