1.貨物庫存合同正常到期，雙方辦理交房手續，驗貨，退還剩余租金和押金。以上過程應有書面文件證明。
2.簽署文件雙方簽署壹份確認終止租賃合同的文件。解除期間，雙方應在本文件中明確哪壹方提出解除租賃合同，對方是什麽態度，是否承擔違約責任，如何承擔。
3.保存文檔。無論是否同意提前終止，雙方都應註意保留必要的書面文件。協商解除租賃合同的，自然可以簽訂解除租賃合同確認書。如果雙方協商未能簽署文件，守約方可單方向對方發送相應的提醒函主張權利，並保留提醒證據。如果對方在合理時間內沒有回應，應及時向法院提起訴訟。
二、房屋租賃提前通知
1.嚴格掌握合同解除的條件。
房東和租客只有符合約定或者法定的條件，才可以解除合同；不符合解除條件的，即使發出解除通知，也不具有解除合同的法律效力，相反，構成違約。
2.租房押金不能直接扣。
在蘇州彩虹新村，黃將壹個小區的店面租給尹開服裝店，租期3年。李支付了上半年和下半年的租金後，下半年和第三年的租金未付，並於第二年上半年末搬出了所租房屋。後黃以尹某未按時支付房租為由，扣除尹某兩個月押金。
在房屋租賃合同中，通常會涉及到簽約後房東會提前收取壹兩個月租金的問題。如果要提前解約，很多房東會直接扣除之前的押金。其實押金並不是提前解約的違約金。無論是正常解除租賃關系還是壹方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有損壞，押金都應該退還。
3.房東的合法權益
《合同法》第二百壹十九條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、如何提前解除合同而不承擔責任？
1.雙方可以在租賃合同中明確約定，任何情況下合同自動終止，雙方都不承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地點發生重大變化等等。
2.從雙方的目的來看，租客是使用特定的房屋，房東是出租獲利。因此，我們也可以從合同目的上規避違約責任。