在馬來西亞買房需要什麽條件？
永久產權:產權是長期的，外國人可以購買。在續期期限內，產權壹般為99年。土地使用權證書由區政府持有，在規定時間內可以出售和交易。有效期屆滿，土耳其的所有權和地上的不動產無償歸政府機構所有。到期時，土耳其用戶有權向區政府申請續展，並支付所需費用。馬來人或原住民保留的多年產權:這種房子屬於馬來人，歸原住民所有，外國人不能買。
2.房地產貸款
外國人在馬來西亞買房可以申請貸款，馬來西亞近年來可以吸引外國投資者。壹般金融機構可以提供貸款額的50%到80%。如果投資者在馬來西亞工作或參與第二居所計劃，借款的概率和比例會更高，但外國人需要明確提交更多文件證明其在馬來西亞的居住和工作。
3.房子的狀況
從各州的實際情況來看，買房的最低門檻價格是不壹樣的。根據不同的國家，馬來西亞允許投資者以自己的名義申請註冊他們想購買的房產。根據馬來西亞的法律法規，外國投資者在買房時與馬來西亞本地人有相同的維護。所有交易合同都必須按照標準格式起草。每壹個房產中介都必須合理合法，可以購買任何數量和類型的房產，比如新房和二手房。而且外國人在馬來西亞買賣房產也不需要得到外國。
在馬來西亞買房需要註意什麽？1，盲目追求高檔裝修
事實上，這種情況在外國投資者中非常普遍。畢竟眾所周知，房子在人們心中是很重要的，因為中國人都有自己的“愛房”情節。所以，即使投資海外房產，中國人也非常註重房屋的居住環境和裝修，有的會花高價更新改造房屋，添置大量設備。所以這在馬來西亞完全沒有必要。
壹方面，馬來西亞的房子普遍是精裝房，只需要定期維修就能保持原貌，不用擔心。另壹方面，對於投資者來說，如果他們購買房產只是為了出租，而不是為自己的移民投資做準備，那麽房子就不需要大規模的高檔裝修。因為對於租房的人來說，更多的是和地域、物價、交通、教育等外部因素有關。，而且他們也不會因為房子豪華而多付房租。
2.盲目追求雙陽臺公寓
選房子的時候壹定要選雙陽臺的戶型。這是中國很多人都會有的老觀念。這個觀念不能變。但是，如果因為這些約束而錯過了最佳的投資時機，那就不值得了。
就馬來西亞而言，地理位置靠近赤道，長期受到陽光直射，而不是朝南。無論在哪裏，陽光都是透明的，很多壹線海景房都是沿著海域建造的，所以我們也可以欣賞到美麗的海邊風光。
3、物業管理性價比高，賺的多。
物業管理是房地產非常重要的壹部分。如果物業管理服務不是很好，可能會很大程度上影響這些樓盤客戶體驗。壹些中國投資者會認為購買壹些具有高性價比物業管理的物業可以節省成本，同時獲得更好的利潤，但事實並非如此。
在馬來西亞，物業管理差異很大，有些物業管理性價比高是有原因的。比如地區很不好，地區經濟發展沒有發展潛力，發展趨勢不太好。比如這種物業管理的房產增值發展潛力並不大，或許連自己都不願意安家。
4.壹次性付清所有款項。
壹些中國投資者有強大的資金實力，他們喜歡壹勞永逸地購買任何房地產。這很令人愉快，但仔細想想，還有更好的辦法。畢竟在馬來西亞買房首付比較低，分期還款也沒有貸款利息規定。所以，投資者絕對可以將這筆錢用於投資理財，而不是緊急還清購房款，這樣既增加了自己的現金流，同時也能從其他理財產品中獲得壹些收益。