1.抵押貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%；
2.房屋抵押貸款期限在5年以上的，貸款年利率為5.04%(根據地方政府實際情況)。
貸款期限:壹般最長貸款期限不超過30年。
貸款金額:最高金額為所購(大修)房屋總價或評估值的80%(以較低者為準)。
擴展數據:
房地產抵押的條件:
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2.房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；
3.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
4.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
貸款人應提交的材料:
1，身份證，戶口本；
2.個人收入證明(加蓋單位公章)；
3.單位營業執照復印件(加蓋公章)；
4.結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；
5.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
房產證按揭貸款分期:
1，大部分銀行最長期限是5年，也是同樣的月還款。
2.貸款比例為50-60%
3、提供貸款用途證明，銀行不會輕易放貸。
公司房產抵押貸款需要哪些資料？
1，公司營業執照，國稅登記證
2.組織機構代碼證
3.章程和驗資報告
4、企業中央銀行賬戶證明
5.央行發行的貸款年卡(無壹可在銀行申請)。
6.企業過去十二個月的財務證明和銀行對賬單。
7.最近兩年和最近壹個月的資產負債表和損益表。
8、最近兩年和最近三個月的納稅申報表和支付令。
9、抵押房屋產權證、租賃合同(如有)