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個人出租財產稅稅率

法律分析:個人出租非住房(商鋪、寫字間等。)應繳納以下稅費:

1.房產稅:按租金收入的12%計繳。

2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。

3.城市維護建設稅及教育費附加:營業稅10%計算繳納。

4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的,減除費用800元;超過4000元的,扣除20%的費用,余額為應納稅所得額,稅率為20%。

5.印花稅:根據房產租賃合同,按租賃金額的千分之壹征收印花稅。如果稅額小於1元,按1元貼花。根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃稅收政策的通知》,企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房,減按4%的稅率征收房產稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行;法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。