上海壹套老洋房價格從壹億到十幾億不等，654.38+0億最便宜，平均每方40萬左右。在電視劇《安家》中，有壹些關於上海老洋房的真實情況，很多人第壹次了解到內部的樣子和它的價值。
壹、老洋房的歷史文化背景
這座老洋房建於解放前的民國時期。由於上海法租界和公共租界的建立，大部分西方人的湧入和歐洲風格的流行，上海的主要街道都建起了歐式建築，有的作為銀行，有的作為商業，有的作為住宅。
戰爭法後，租界和租界被廢除，西方人被驅逐出境。解放後，大多數公司和銀行被摧毀，變成了現代建築的高層建築。然而，壹些國內或當地的商人和名人仍然住在這裏，他們的房子和房子自然屬於他們。它們代代相傳至今，因為有歷史價值，國家在1997立法保護。
看到這些房子讓我想起了那個時代，歐式建築作為歷史印記壹直保留著，是壹個時代的記憶，壹個時代的象征。
第二，樓層高，面積大。
從建築面積來看，老洋房少則兩三層，多則十幾層。目前最常見的是五層左右。按照上海現在的房價，這些樓層加起來，普通商品房都已經達到五六套了，更別說庭院花園了。在上海，五套商品房的價格是65438+10萬，壹套100已經是5000萬了。壹棟老洋房同面積的5套商品房加壹個花園，還有其獨特的性質，上億的價格非常合理。
第三，地理位置
無論哪個城市的房價貴，地理位置總是占最大的比重，同時期的房子比市中心和郊區貴壹倍或兩倍是毫無疑問的。如上所述，老洋房的選址主要建在上海的繁華街道，不會偏離市中心。當然在相對偏的位置會看到零星的老房子，但價格肯定會根據地段價值來定。
第四，身份的象征
民國初年，清王朝在法租界和公共租界的官員、西方金融界人士、政治家和國內商業巨頭都雲集於此。大多數人在國內外都很有名，尤其是在上海，地位和身份是眾所周知的。他們是住在這些老房子裏的人。老洋房不僅是過去人們地位的象征，也是現在有地位的投資者的燈塔。比如回國的華僑，身家過億的商界人士，如果能成功擁有壹棟老洋房，會凸顯自己的地位和實力。
動詞 （verb的縮寫）結構參數
老洋房的設計在那個落後的年代已經是世外桃源式的設計了，設計師都是來自世界各地的名人，每壹個細節比如風格、建材、布局都融入了專業的元素。這些設計在100多年後的今天甚至已經過時了。以《安家》中的別墅為例。它是由匈牙利著名建築師胡達克設計的。戰爭期間，胡達克逃到了上海。在上海的二十年間，他留下了幾十件自己的建築作品。上海的胡達克故居也成為國內建築學會建築科普基地的首選。