隔斷房就是私自搭建隔斷墻，改變壹套房子的建築結構，使房子形成多個單間，業主將房子出售或出租成隔斷單間，經濟效益更大。是租賃市場租金漲幅過大、群租(壹套住房租給多人)的來源之壹。
分區行為的示例:
壹套100平米的房子，樓層不錯，位置在學校附近。全屋出租價格約1000元。如果租成7個隔斷單間，每個單間收費300元，總收入為2100元。剔除各種費用，300元也能凈賺1800元。
圖為聯合執法隊正在拆除非法隔斷房:
很多地方都有規定擴大信息，禁止出租分割房:
2065438+2009年7月8日，官網，北京市住建委發布《北京市房屋租賃合同》等示範文本，強調不允許改變房屋內部結構，以床等方式變相分割出租。出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每間房居住人數不得超過2人。
2019，1年5月開始實施的《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》也規定了“分區出租”。根據蘇州市人民政府網站上提供的信息，該條例明確指出:
出租人應當以有外窗的臥室、客廳(廳)為最小出租單位，面積不足12平方米的臥室、客廳(廳)不得分割出租。《條例》還規定，每間出租房人均使用面積不得低於4平方米，居住人數不得超過2人。
叫停群租房的規定，體現了嚴控租賃市場的導向。群租房在實際過程中得到很多低收入群體的認可，類似的管制會在壹定程度上迫使壹些群體尋找新的住房。
百度百科-隔斷房
人民網-8地出臺租房新規。北京市住建委:不允許單獨出租。