個人租用的辦公室可以註冊公司，簽訂租賃合同的人不壹定是公司法人，可以是股東。法律依據如下:《中華人民共和國民法通則》和國家法律第七十五條規定，發起人為設立法人而進行的民事活動的法律後果，由法人承擔；未設立法人的，法律後果由設立人承擔。有兩個以上發起人的，享有連帶債權，承擔連帶債務。第三人有權選擇請求法人或者發起人承擔因設立法人以自己的名義從事民事活動而產生的民事責任。類比《合同法》第四百零三條第二款(因委托人原因，代理人對第三人不履行義務的，代理人應當向第三人披露委托人，因此第三人可以選擇代理人或者委托人作為主張權利的相對人，但第三人不得變更所選擇的相對人。)，合同的交易對方在選定的法人或發起人承擔合同責任後，不能變更選定的交易對方。擴展數據:
《公司法司法解釋(三)》第二條規定“發起人以個人名義簽訂合同設立公司，合同相對人請求發起人承擔合同責任的，人民法院應予支持。公司成立後，確認前款規定的合同，或者已經實際享有合同權利或者履行合同義務，合同相對人請求公司承擔合同責任的，人民法院應予支持。”可見，只有公司成立後明示或默示認可發起人簽訂的合同，交易對方才能選擇公司承擔合同債務。綜上所述，發起人以自己的名義簽訂合同成立公司。公司不成立的，由合同雙方履行合同。如果公司成立後，對發起人簽訂的合同有明示或默示的認可，那麽合同的另壹方就有選擇權，而且這種選擇權壹旦被使用，就不可逆。