林地租賃合同最長為20年，林地租賃期限最長為40年。林地租賃合同到期後可以續簽，但不能超過林地承包時間。林地租賃合同無效的情形包括雙方未簽訂書面合同、合同租賃時間已過、合同內容本身無效。
第壹，林地租賃合同最長。
林地租賃合同最長為20年，林地租賃期限最長為40年。在承包期內，以及承包期滿前，林地租賃合同最長期限為20年。租賃期限屆滿，當事人可以續租，但續租期限自續租之日起不得超過20年。林地承包期為30至70年，特殊林地經國務院林業行政主管部門批準可以延長承包期。
二、什麽情況下林地租賃合同無效？
提示，林地租賃合同無效的情況包括:
1.承包方與發包方未訂立書面土地承包合同的；
2 .超出法定承包經營權期限的，超出承包經營權期限的協議無效；
3非農建設承包土地。
4.合同中違背合同意誌或者違反法律、行政法規有關規定的，不得收回、調整承包地等強制性約定內容無效。
三、林地租賃合同
林地租賃合同範本
承租人:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方協商，就XXXX林地租賃達成如下協議:
1.租賃方式:甲方自籌資金，自主經營，自負盈虧。
2.租賃範圍:以乙方林權證載明的範圍為準。
3.租賃期限:年，即年至年。
4.租賃費:壹年每畝200元(人民幣)。
5.付款方式:協議簽訂之日起三日內支付首年租金，半年內支付全年租賃費。
不及物動詞雙方的權利和義務:
(壹)甲方的權利和義務:
1.甲方有權按時收取山地租賃費。
2.在不損害甲方利益的前提下，甲方不得幹預乙方的開發和經營..給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。
3.甲方不得在乙方租賃的林地內從事放牧及其他妨礙乙方生產經營的活動..
4.如乙方需要，甲方應配合乙方處理好協調和外圍的義務。
(二)乙方的權利和義務
1.乙方有權在租賃山區內自主經營，不受他人幹涉。
2.乙方有權在租賃林地內建設必要的設施(包括管理用房和其他輔助生產、生活設施)。
3.乙方應按合同約定按時向甲方支付租金。
七。違約責任:本協議生效後，任何壹方不得違反。如乙方違約，由此造成的壹切損失由違約方承擔(政策、人力等不可抗拒的自然因素除外)。
八。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，簽字後生效。
承租人:承租人:
年月日