違約金是給樓主的，上面的回答說明這個違約金和樓主無關。
第二個問題:違約金的多少取決於合同。如果是1400，那麽這兩個朋友之間應該有協商，拿出壹般的貨款給對方就可以了。記住在房子沒有完全還給房東之前，房東是不會過問壹切的。壹切都是妳兩個朋友之間說了算，樓主只要賠三賠壹！
第三個問題:如果他找了人住，那麽淩什麽都不會問，壹切由他和找的人協調解決！
第四個問題:簽合同確定他是房子的轉租人，然後妳需要和房東見面！