1.買賣雙方持相關申請材料辦理轉移登記手續。
不符合網上簽約條件的，應當及時告知當事人到市房屋產權管理部門查詢和辦理相關事宜。更正後即可辦理網簽手續。
2.輸入並驗證房屋信息
網簽服務人員登錄二手房網簽系統，輸入房屋所有權證號和房屋所有人提供的身份證明號，核對房屋所有權證信息。
3.辦理交易資金監管手續。
網簽服務人員登錄二手房網簽系統，從發布的房源信息中選擇要交易的房源，在線填寫買賣合同相關內容，填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方憑買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。
4.協商合同的相關條款。
網簽服務人員根據二手房銷售信息表中的信息在線編輯銷售合同的內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以變更合同內容；買賣雙方自行成交的，由各房地產交易大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；房地產經紀機構居間或代理二手房買賣的，由經紀機構負責打印網簽合同文本。
5.簽字確認
買賣雙方對二手房買賣合同內容進行簽字確認，設置各自的網簽查詢密碼，經買賣雙方簽字確認後提交網簽合同。