承租人(乙方):
根據《中華人民共和國民法》及其他有關法律法規的規定，雙方經協商，就房屋租賃及工廠經營事宜達成如下協議:
第壹條租賃財產
乙方租賃的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋
第二條租賃期限
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始。
第三條租金
本合同租金按年支付，租金標準為人民幣元/年，租金於每年月日前支付。
第四條甲方的權利和義務
1.依法制定治安、消防、衛生、用電、用水等各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各級行政機關對違反相關規定的乙方進行監督、教育和糾正，直至單方解除合同。
3.按約定向乙方提供場地、廠房及相關配套的地下供水設施，以保證乙方正常的生產和生活用水，並按國家標準向乙方收取月水費。
4.除非明確同意，乙方不得幹擾乙方的正常業務活動..
6.審查和監督乙方在廠房範圍內進行的施工和裝修。
第五條乙方的權利和義務
1.有權監督甲方履行合同規定的各項義務。
2、應具有合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核準的經營範圍經營。
3.自覺遵守甲方依法制定的規章制度，服從甲方的監督管理..
4.按約定期限壹次性支付年租金，並承擔經營中產生的壹切稅費。
5.應小心謹慎，合理使用現場和工廠的設施。因正常生產或改造原有廠房結構而在租賃物業內建造固定資產，須報經甲方批準後方可實施，並對造成的損壞進行修復或賠償。廠房的自然損壞由乙方負責修復..
6、應按照法律法規和各級行政部門的規定，合法經營，不得損害國家利益和他人的合法權益，並承擔非法經營造成的壹切後果。
7.未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租、轉讓或借給第三方..
8.乙方應根據甲方的要求提供其本人或企業的備案材料..
9.乙方應向供電部門申報所需的電力和用電設施。乙方應承擔所需費用和電費，並按時向供電部門繳納。
10.乙方應安裝獨立水表，按國家規定的價格另行收費，每月初向甲方繳納上月水費。
11.乙方的生活汙水排放管道需接入廠區的大型汙水管；乙方應自費將生產汙水送至汙水處理廠處理，不得隨意排放造成水汙染。
第六條合同的終止
有下列情形之壹的，甲方有權解除合同，乙方應按壹年租金的標準支付違約金:
1，不具備合法經營資格，包括因非法經營被有關行政部門吊銷營業執照。
2.未按約定用途使用場地，經甲方書面通知後仍未改正的。
3、利用場地加工銷售假冒偽劣商品。
4、其他違法行為或被新聞媒體曝光造成不良影響的。
5.擅自將場地轉租、轉讓或出借給第三人，或與其他租戶交換場地。
6.30天內沒有支付租金。
8.違反甲方依法制定的規章制度，或拒絕服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前60天書面通知對方，經協商辦理退租手續，並按三個月租金的標準向對方支付違約金。其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減少相應的租金。
如遇國家征地，本合同自動終止，雙方互不承擔賠償責任。
第七條其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地、廠房或生產、生活用水，導致乙方無法正常經營的，應減少相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或終止合同，並要求甲方賠償相應損失。
2.如甲方未按約定投保，致使乙方無法獲得相應損失的賠償，甲方應承擔賠償責任。
3.如乙方未能按約定支付租金，每天應向甲方支付遲付租金3%的違約金。
第8條免責條款
如因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因導致場地不適於使用或租賃，甲方應減少相應的租金。
場地無法恢復的，本合同自動終止，保證金及利息予以返還，雙方互不承擔違約責任。
第九條續租
1.如乙方擬在租賃期限屆滿時續租，應提前60天書面通知甲方，甲方應在租賃期限屆滿前書面答復是否同意續租。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。
在同等條件下，乙方有優先承租權。
第十條租賃物的返還
如租賃期屆滿未能續租或合同因解除而提前終止，乙方應在租賃期屆滿或合同終止後15日內將甲方提供的租賃房屋及配套設施以良好和適宜的狀態歸還給甲方。如乙方未按約定返還，甲方有權采取必要措施予以追回，由此造成的損失由乙方承擔..
乙方在場地上投資建設的房地產無償歸甲方所有。
第11條爭端解決方法
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決。協商、調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
授權代表(簽字):授權代表(簽字):
簽署日期:簽署日期: