1.合同不是本人簽的，但已經加蓋了自己的印章。合同約定的印章有效的，合同有效且不可撤銷；如果要求合同簽字蓋章有效，則合同無效，可以撤銷。
2.該合同不是本人簽字，而是被授權人簽字，被授權人簽字的行為在授權範圍內，因此該合同有效，不可撤銷。
3.土地租賃合同登記生效，未經登記不生效。
《土地登記規則》第二十八條:依法從政府土地管理部門租賃國有土地的，承租人應當自租賃合同簽訂之日起30日內，持土地租賃合同及其他相關證明文件，申請租賃國有土地使用權登記。如果不是自己簽字，是否可以毀約，要看具體情況:代理人在代理權限範圍內代替簽字，或者明知他人以妳的名義在合作協議上簽字而不否認，簽字有效，不能毀約。在其他情況下，妳可以毀約。如果簽訂合同的人不是本人，將根據不同情況判斷合同的效力，但收養協議、離婚協議、遺贈扶養協議涉及個人性質，必須由當事人自己處理，不能由他人簽字的除外。如果簽字代理人取得其授權並在授權範圍內簽訂合同，此時的簽字行為有效，合同依法成立並有效。代理人未經本人授權，以他人名義與第三人簽訂合同的，該合同的效力要依法確定，合同的效力取決於本人的追認。如果我批準，這份合同將對我生效。如果我沒有批準或拒絕批準，該合同對我沒有法律效力。此時，合同沒有效力。合同的簽訂應符合合同法的規定。