壹、未備案出租房屋的後果根據我國相關法律規定，房屋出租後，當事人未將合同備案的，有關部門將給予警告，逾期不改正的，將處以罰款。備案登記只是起到壹個管理的作用，對流動人口進行，防止壹些犯罪分子在市區難以被發現。但是，出租人以後會定期納稅。雙方簽訂的房屋租賃合同，只要符合合同法中的公平、誠實信用原則，都是有效的，受國家法律保護。
根據規定，出租人將房屋出租給無身份證件的人，或者未登記承租人姓名、身份證件種類、號碼的，處200元以上500元以下罰款。房屋出租人明知承租人利用租賃房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。
《商品房租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。房屋租賃登記內容發生變更、續租或者終止租賃的，當事人應當在30日內到原租賃登記部門辦理房屋租賃登記變更、延期或者註銷手續。
(1)租賃合同對違約金有約定的(違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。如果雙方在簽訂合同時約定房屋租賃合同的違約金為壹個月的租金，那麽壹旦違約，出租人可以要求承租人支付壹個月租金同等金額的違約金作為違約賠償；
(2)約定違約金過高或過低的，可以要求變更；約定違約金超過實際損失30%的，可以認為約定違約金過高，可以請求減少。如果租賃費用僅為每月65，438+0，000元，約定的違約金達到10，000元，那麽違約方可以要求減少。
(3)房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金並返還定金和多收的房費。
(4)租金違約金的支付與履行無關，即租金的支付，即如果承租人仍欠出租人租金1.500元，那麽租賃合同違約金不包括在這1.500元中。
三、找哪個部門解決租房糾紛如果有租房糾紛，可以通過調解、仲裁、訴訟解決，相關部門對應不同的解決方式。
(1)調解。是指在第三方主持下，租賃雙方當事人通過自願協商達成和解，消除糾紛的壹種方法和活動。在我國，基層群眾組織的村民委員會、居民委員會都設立了人民調解委員會，調解民間糾紛，特別是對事實和責任不清的租賃糾紛。
(2)仲裁。仲裁是壹種準司法活動。仲裁法規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權利糾紛，可以仲裁。這裏的“合同糾紛和其他財產權利糾紛”包括公民個人之間的房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛發生後，公民可以向仲裁機構申請調解，查明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決糾紛。
(3)訴訟。有些租賃糾紛不願或不願調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以依法向人民法院提起訴訟。通過法院訴訟活動作出的判決的強制力遠大於調解和仲裁。法律依據:
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
關於租房不備案的後果，我要詳細告訴妳的就這麽多了。綜上所述，我們可以知道，在租房子的時候，大家需要註意租賃合同的內容等等。