壹是公租房期限為5年，租房者購買改善住房後可退出公租房；
二是業主居住滿五年後，可以按成本價+銀行利息(成本價是指土地成本、建築安裝成本等綜合成本，並繳納部分稅費)購買自己的住宅，購房時可以選擇壹次性付款和分期付款。
壹次性支付後，不再支付租金；分期付款時，未交面積按規定交納租金。公共* * *租賃住房不得上市交易。購買人需要轉讓的，由政府回購。回購價格應為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息，不隨房價上漲而上漲。
擴展數據:
政策特征:
公租房作為壹種新型的保障性住房，不同於廉租房和經濟適用房，但沒有統壹內涵的明確界定。分析《指導意見》對公共租賃住房發展的要求，對比地方公共租賃住房管理辦法中對公共租賃住房的規定，公共租賃住房具有以下特點:
第壹，保障性。住房權是《世界人權宣言》、《經濟、社會、文化權利國際公約》和《消除壹切形式種族歧視公約》壹致承認的壹項基本人權。
《指導意見》還明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系、培育住房租賃市場、滿足城市中低收入家庭基本住房需求的重要舉措。可見，公租房的發展是我國政府繼廉租房、經濟適用房之後推出的壹種新型保障性住房。
第二，政策支持。公租房不是在房地產市場自發產生的，而是國家推動的，是國家以住房保障為目的設計的壹種新型住房。因此，公租房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發展軌道。
百度百科-公共* * *出租房