如果房產證是分開寫的，說明是屬於房產證上名字的人的，而不是夫妻共有的財產。如有錯誤，可申請更正。
獨立房產證和集體房產證的區別
壹般的照片，也叫大照片，是由開發人員處理的。每戶壹般照片完成後，購房者再去房屋登記機構辦理。
買二手房之前，最好去房屋登記機構查詢壹下，他們會出具產權證。產權證可以顯示房屋的自然狀況和權力制約。特別是權力制約的情況非常重要。如果它已經被用於抵押或法院查封，妳會失去壹切，如果妳支付這筆錢。
至於流程，很簡單。先簽訂交易合同，雙方(夫妻)攜帶身份證到房屋登記大廳。他們會很熱情的接待妳，因為妳給他們寄錢了！
什麽叫房產證歸自己所有？20分
根據物權法的解釋，壹切形式的財產都可以分為單獨所有權和* * *。單壹所有權是指財產所有權的主體單壹，即壹個人單獨享有某壹財產的所有權。所謂* * *所有權，是指某壹物歸兩個以上權利主體* * *所有，換句話說，就是多個權利主體共同享有壹個物* * *的所有權。
現在產權登記在妳老公名下，也就是說產權屬於妳老公，和別人無關。可以申請更正登記，以* * *-夫妻* * *，將產權登記為* * *。和* * *在壹起最典型的* * *形式就是夫妻* * *。我國《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，歸夫妻雙方所有:壹是工資、獎金；二是生產經營收入；三是知識產權收入；四是繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產除外；第五，其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。比如，夫妻雙方對夫妻共有財產的出售和贈與應當有約定。夫妻壹方知道另壹方將處分財產，未作出否定表示的，視為同意。
房產證上說是單獨擁有。這是什麽意思？我結婚了~
您好，婚內購買由夫妻* * *財產出資。雖然寫在夫妻壹方的名下，雖然房產證上單獨寫了，但還是夫妻* * *財產。
沒有獨立房產證可以買房嗎？
如果便宜壹點，可以考慮買。但是，在交易之前，我們要找出很多問題。
原因:1。不清楚土地用途是住宅用地、辦公用地還是其他東西。單位是否交了土地出讓金需要明確。
2.業主提供的房屋所有權證是否為業主本人。
這種類型的房子很多都是公房或者房改房。如果是房改，可以購買。但是很多房改房的土地性質是劃撥的，國家可能會出臺隨時繳納土地出讓金，重新申請轉讓的政策。
我國目前的房屋產權主要受土地出讓使用年限的限制，劃撥土地沒有使用年限，但如果需要辦理出讓手續，住宅用地的使用年限也是70年。這個不用擔心。
妳需要考慮的是這個房子的主人是不是自己，也就是屬於房改。
壹定要和賣家簽合同，以後有問題可以起訴。
買房，還是買兩證的房子。
獨立閣樓的房產證和正常樓層的房產證有什麽區別？
只要是房產證就沒有區別。壹般情況下，按照閣樓2.2米以上的面積進行補償，取暖費也是按照使用面積收取。
私人自建房每層都有獨立的房產證嗎？
不建議買沒有房產證的房子，因為有很大的風險，也不能保證自己房子的所有權。
另外，如果自建房是住宅基礎房，是不能轉讓的。這種房子不進入流通領域，不能交易，不能辦理房產證過戶。
法律只承認註冊所有人的所有權。如果財產沒有登記，補償福利就不能得到保障。而且，就算有，也不是給妳的，是給原主人的。
車位產權證是獨立的還是附在產權證上的？
壹般來說，車位可以簡單分為兩種，壹種是能辦產權證的，壹種是辦不了產權證的。所以，在購買車位的時候，壹定要擦亮眼睛，清楚的知道自己簽訂的是機動車車位購買協議、車位租賃協議還是使用權轉讓協議。
常見的拿不到房產證的車位也可以簡單分為兩種。壹個是已經計入公攤面積的車位。只要是列在池子裏的，從法律上來說，就屬於拿不到房產證的車位，因為是全體業主共有的。所以這種車位可以不買產權但是可以出租。另壹個是人防車位。
人防車位不同於其他車位，有其特殊性。因為人防車位占用的區域屬於人防工程，而人防工程屬於人防工程，根據相關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關規定已明確規定，地下室作為人防工程，不計入公共建築面積。所以人防車位不屬於開發商或者全體業主，這種車位是不能購買的。
人防車位可以出租嗎？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點1。壹些法院認為，任何單位和個人無權出售或轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位損害了國家和購買者的利益。即使雙方簽訂了車位轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二:如果按照“誰投資誰受益”的原則由開發商開發管理，開發商可以通過出租人防車位來獲得租金，但人防工程的使用必須辦理登記手續。
所以，如果想租用人防車位，最好先取得人防部門的許可。而且租賃的人防車位存在因戰爭、自然災害等不可抗力被* * *部門無償征用的可能。
最後，大家要註意租賃期限。根據《合同法》第二百壹十四條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。
婚後壹次性還清獨立所有權是什麽意思？
結婚證後，所得財產原則上為夫妻共同財產。
夫妻壹方放棄並公證財產所有權的，則該財產屬於個人獨立財產。
房產證是什麽？開發商說房子是房產證是什麽意思？
個人獨立產權證之前，開發商要開壹般產權證。