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降低RRR和降低貸款利率對買房有什麽好處?

意味著貸款買房成本降低,貸款買房更優惠。

RRR降息是央行的貨幣政策之壹。央行降低法定存款準備金率,影響銀行可貸資金數量,從而增加信貸規模,增加貨幣供應量,釋放流動性,刺激經濟增長。

優勢

(1)央行掌握主動權,受外界影響較小,更能體現央行的政策意圖。

(2)對貨幣供應量產生迅速、有力、廣泛的影響。

(3)它在公平和壹致的時間和程度上作用於所有銀行和接受存款的金融機構。

劣勢

(1)政策效果過於暴力,缺乏彈性,受銀行體系內銀行超額準備金影響較大,不能經常使用。

(2)增加銀行運行的不穩定性,政策和措施在某種程度上是不可逆的。

“RRR降息”對房地產市場的影響有限。首先是降低存款準備金率,超級利好銀行股,同時利好股市和樓市。

降低準備金只是為了對沖硬著陸的風險,可以用來炒股。如果政策力度超出市場預期,表現最好的是銀行股;但對於未來的經濟形勢,貨幣政策並不是萬能的。

降息是指銀行利用利率調整來改變現金流的金融方式。銀行降息,對金融機構來說,貸款利率下降,融資者成本降低;對於普通個人來說,將資金存入銀行的收益減少,所以降息會導致資金從銀行流出,存款變成投資或消費,導致資金流動性增加。

壹般來說,降息會給股市帶來更多的資金,所以有助於股價上漲。降息將刺激房地產業的發展。降息將促進企業貸款的擴大和再生產,鼓勵消費者用貸款購買大宗商品,經濟逐步升溫。2014,165438+10月22日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。

總體來看,降息對股市的長期發展是實質性的利好。根據有關專家的分析,短期內以下行業可能會受到影響:

1.藍籌股,實值股,低市盈率股,高分紅股。降息有利於進壹步凸顯藍籌股和真正價值股的魅力。尤其是大量市盈率低於30倍的藍籌股和實值股,它們的分紅,相比銀行存款的稅後利息,更凸顯其優勢。特別是藍籌股、實值股、轉股股的魅力,相對於銀行存款的稅後利息是以倍數計算的。投資者可以參考已公布的年報,選擇業績優秀、市盈率低,特別是分紅較多的“白馬股”,理性投資。

2.地產股、保險股等“利率敏感股”上述股票和板塊在香港屬於“利率敏感股”。特別是對地產股來說,降息有助於減輕人們分期購買房產的負擔,調動人們的購房需求,減輕房地產開發商的負擔。保險行業也是受“降息”和“降息預期”的驅動。但存款利率下調幅度小於貸款利率下調幅度,對銀行有利有弊,存貸利差縮小增加了銀行利潤壓力;同時增加了銀行吸儲的難度。但放貸的增加,以及經濟的復蘇和發展,會帶動銀行的業務量攀升,有助於銀行增加利潤。總體來看,對於銀行股來說,長期還是有正面作用的,短期看資金是否追捧。

3.國債和公司債的銀行利率下調,既凸顯了股票的投資價值,也凸顯了年利率2.95%及以上、不征收利得稅的國債的投資價值。與稅後1.584%的壹年期定期存款利率相比,利率高出1.366%。特別是存款利率僅下調0.25%,仍有降息預期。有利於國債和公司債的慢牛行情。從“莊股”思維來看,2007年的熊市導致很多機構紛紛投資國債。可以說國債已經“莊股”了。同理,公司債也可能被挖礦。

4.擴大內需概念股。從降低“兩個利率”的角度來看,放松宏觀經濟政策已經不是問題,而是正在實施的事情。其重點是克服世界經濟增長持續放緩對中國經濟發展的不利影響,保持國民經濟持續快速健康發展。這樣,從廣義上講,鋼鐵、水泥、建材、電力等“擴大內需概念股”也有機會成為“國民經濟持續快速健康發展”的受益者。長此以往,是有可能被挖掘的。壹旦確認上述股票受到盤面增量資金的介入,應該是抓住機會的時候了。