1.確認與誰簽訂轉讓租賃合同，房東還是轉讓方。
2.付房租的方式有很多種，比如:壹付三，三付壹，半年壹付。
3.確認轉讓費包含的項目，壹定要有對應的清單，簽合同前要現場清點。
4.簽合同的時候盡量讓轉讓方和房東都在場。
請特別註意:
1.盡量和房東而不是轉讓方簽合同。
2.合理評估轉讓價值，不要讓轉讓方拿轉讓費忽悠妳。
轉讓費
業主告訴妳多少轉讓費取決於:
店面位置+店面面積+店面裝修+剩余租期。
比如店鋪的租約還有半年到期，他們之間轉讓店鋪可以獲得轉讓費。同時因為租期比較寬松，轉讓費也貴。如果租期只有壹個月，轉讓費會更低。壹旦租期結束，店鋪將被房東收回，無權收取轉讓費。好店壹轉讓就被搶。轉讓費越高，轉讓費不包括房租。轉讓費是給原店主的，租金是給物管的(或者是門面業主的)。二房東和大房間要少講。另外，請人說句公道話最安全。妳也要見見大房東再聯系，這樣才能萬無壹失。
還有程序什麽都要查，包括房產證(打電話查壹下是不是真的)，公平最重要。還有就是責任的劃分，比如:房子裏的設施是發生在妳包之前還是之後。這份租賃合同要明確寫明租賃物的名稱、用途、位置、租賃期限、租金及其支付方式、維修等問題，尤其是退租轉租怎麽辦的責任分擔條款！妳跟二房東簽了這個，很不靠譜。如果他有什麽隱瞞或者欺騙，結果就是妳吃虧，因為他畢竟不是房東，很多事情不是他決定的！所以比較保險的做法是找到原房東，和原房東簽訂租賃協議，或者在原房東在場並簽字的情況下，和二房東簽訂租賃合同。
參考資料:
諸暨房產網-門店轉讓註意事項及轉讓費